买房好租房好？ 这个问题如果放在三年前，也许还会有争议，毕竟当时房地产调控，房价“停滞”。可是三年后的今天，随着房价“报复性”大涨，是选择租房还是买房，完全取决于你有没有买房的经济能力，甚至可以用一句话概括“能买房决不租房？”
“房价会降下来吗？不可能再涨了吧？”在某楼盘看房的王先生说道，“手上的钱年初还能付个5成首付，一年下来，现在只能付个三成首付了，房价涨的太快了。谈及目前的房价，王先生很无奈，租房总不是一个办法，买房才能真正的解决居住问题。
“到底是买房合算还是租房合算？”算一笔账
买房20年
假如王先生银行账户上有50万元，他看中的是一个100平方米的小户型，（三线城市）按8000元/平方米计算，房款总价为80万元。由于是第一次置业，首付三成24万元，需要贷款56万元，20年还清。
按现有利率4.9%计算，每月月供为3,664.89元，20年利息总额约为32万元。也就是说，王先生这套房子总房价为112万。
租房20年
如果是租房，又将如何？按照如今一般的行情，（三线城市）三房的月租在2000元，相比每个月3700的房贷节省了1700元，一年也就是2.4万，20年可存款48万，加上原有的50万存款，按定期存，20年也有个10万的利息，也就是说20年之后，王先生累计可以拥有110万-130万左右存款。
买房好还是租房房，算总账
20年，房价按每年上涨500元/平米计算，20年可以上涨1万元，王先生这套房子价值可高达180万；如果房价涨幅更多，王先生固定资产价值更高。
买房租房还看自己
是买好还是租好？当投入同样的资金，20年后买房者拥有了一套住房，而租房者则依旧难以买房。
业内人士表示，买房还是租房，主要看房房价走势，如果房价一直上涨，肯定是买房好，如果房价下跌，买房者亏得更多。
当然，决定买房而资金有限的人要根据自身的情况理性选择房源。比如，单身白领，可购买小户型二手房先过渡；准备结婚的新人们，买房、结婚更应该精打细算，城区内的二手次新房是不错的婚房选择。
对许多人来说，买房对人的心理影响也是不容忽视的。拥有房产让人感到已经实现了梦想，或者说给予了安全感，有了可以在夜间安然入寝的有形资产。这的确是好感觉。问题是它们在你心中的价值值多少。
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