温岭这块地拍出15.6亿！未来开盘价卖到2万5都算低的… - 台州城市网

3月7日温岭城西街道下保渭渚村的一宗59亩地块在土地交易网上公开竞价拍卖。经历了130轮的竞拍，由新湖地产集团以15.6亿元竞得，溢价率为88%，楼面价为17198元/㎡。

据温岭市国土资源局公告：挂牌出让温土公告字[2018]整第3号，土地编号温岭市XQ060301地块。该地块位于城西街道下保渭渚村。出让面积：39437㎡，拍卖起始价83000万元，并以按照5500元/平方米的价格回购6000平方米商品房用于拆迁安置。回购商品住宅户型建筑面积和套数要求：80-90平方米（不少于10套）、100-110平方米（不少于15套）、120-130平方米（不少于15套）、140-150平方米（不少于10套）。回购商品住宅机动车停车位数量按回购住宅套数在地下室配备。

出让地块位于九龙大道与田园路交叉口，温岭国际数码城西侧。背靠九龙湖公园，四周河网密布，风景独特。距离温岭银泰城仅1.6公里，东面距离300米处时代广场商圈，商业氛围浓厚，周边多住宅区，河滨花园、天一名苑、锦康花苑等，二手房均价在9000~10000元/㎡。北侧为香格里拉花园二期，目前二手房均价在18000元/㎡左右。

去年9月18日，温岭市下保渭渚村城中村改造房屋拆迁开始全面拆除。据了解，下保渭渚村城中村改造项目今后将打造成徽派风格的浙派民居，为全市范围内的首创。

优越的地理位置，再加上四周环水，东临商业街，南面是下保山公园，西面靠近银泰城，作为九龙汇生态湿地公园的核心地段，该宗地块未来定位生态宜居的中高端住宅区毋庸置疑，这样一块“风水宝地”拍出高溢价率亦不足为奇。