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标题: 抢上了？溢价64.97%！天台县中医院原址地块成功出让 [打印本页]

作者: 台州城市网 时间: 2024-2-21 14:31
标题: 抢上了？溢价64.97%！天台县中医院原址地块成功出让
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　　2024.2.21，天台上新!

　　昨天(2月20日)，央行公布最新一期LPR报价，5年期及以上LPR调降25BP至3.95%。降息的节点虽基本符合市场预期，但降息幅度远超市场预期。
　　今天，天台这宗地块的热度也有点超预期，挂牌报价阶段就有几轮“试水”，限时竞价后直接开启千万级别的加价幅度，速战速决。
　　最终，经历18轮报价，这宗地块以5160元/㎡，溢价64.97%，成交价18028万元，被台州凯莱投资有限公司拍得。
　　
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　　天自规出告字〔2024〕1号宅地位于天台县赤城街道人民西路。
　　起拍价10928万元，起始楼面价3128元/㎡!(未考虑配建等因素)
　　要求：项目整体验收后，酒店部分须整体登记，不得分割登记及分割转让。受让方在取得土地使用权后，须先行启动酒店项目建设，待酒店建筑全部结顶后方可办理第一批住宅预售许可证。
　　
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　　出让面积25881平方米(38.822亩)，其中酒店用地面积≥14000平方米。地上建筑面积≤34939平方米，其中酒店建筑面积22000-24000平方米。
　　建设内容：住宅、餐饮、旅馆等用房及配套附属用房，地块西侧布置住宅小区，东侧布置酒店。
　　容积率≤1.35且≥1.3，建筑限高31米。
　　
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　　地块位于天台老城区，天台县中医院原址，南临天台母亲河始丰溪，地理位置优越。周边还有天台中医院(新院区)、赭溪老街(2024年1月1日开街)、落雁公园等配套。

　　目前，周边新项目有银立文澜苑、柏澳金辰府、杨帆伟星天桐悦、城投中天御昌府、银岭绿城天境云庐等。
　　回顾地块周边部分成交情况：
　　2021.12.29，伟星拍下天台县寒山路和天桐路交叉路口地块，楼面价7644元/㎡，溢价0%，成交价8.3亿元。(杨帆伟星·天桐悦)
　　2022.5.12，天台基投(天台县成投建设发展有限公司)拍下天台县福溪一路与文昌路交叉路口地块，楼面价7067元/㎡，溢价0%，成交价8.35亿元。(城投中天·御昌府)
　　2022.12.02，温岭柏澳房地产有限公司拍下天台县赤城街道寒山路南侧地块，楼面价7826元/㎡，溢价1.78 %，成交价1.72亿元。(柏澳·金辰府)
　　2023.1.3，银立拍下天台县人民东路与环碧路交叉路口商住地块!成交价7800万元，成交楼面价6446元/㎡，溢价率0%。(银立·文澜苑)。
　　2023.8.15，浙江天鸣置业有限公司、天台银立置业发展有限公司联合拍下天台县始丰街道玉龙路与规划西山路交叉路口地块，楼面价6680元/㎡，溢价0%，成交价8.66亿。(银岭绿城·天境云庐)

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