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标题: 2.07亿拿下！台州又要多一条“老”街了？ [打印本页]

作者: 台州城市网 时间: 2024-4-9 08:30
标题: 2.07亿拿下！台州又要多一条“老”街了？
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　　2024.4.8，黄岩区上新!

　　台州马上又要新添一条“老街”了!
　　这里的“老”可不是指年份，而是建筑风格古韵十足。早在3月中旬，黄岩区院桥镇鸡笼山村(一期)地块贴出出让拍卖公告时，大家就已了解这块地将被用来建设鉴洋湖宋韵水街。
　　
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(效果图，仅供参考)

　　该项目将以南宋审美为基调，融合鉴湖十景打造极具南宋气韵的湿地活动体系，以“台州式”“宋韵文化”之山水林田打造“南宋之美看浙江”的历史名片，是台州实施“宋韵文化传世工程”的重要实践。
　　最终，经过1轮的报价，这宗地块以2300.3元/㎡，溢价0%，成交价20700万元，被台州市黄岩鉴洋湖旅游发展有限公司拍得。
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　　台土告字〔2024〕17号地块位于院桥镇鸡笼山村。
　　起拍价20700万元，起始楼面价约2300.3元/㎡(未考虑配建等因素)。
　　要求：建筑风格以中式风格为主，宜融合南宋美学，体现台州地域特色。建筑要与周边湿地、山体环境相协调，基调色以选取低明度、低彩度的雅致、古朴色系为主，局部以亮色点缀，塑造统一和谐的建筑风格。保证山体与湿地的景观视线通廊，可通过广场、桥梁、栈道等景观小品扩充地块与地块、地块与环境之间的连接方式。
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　　出让面积85702平方米(128.533亩)，容积率>1.0且≤1.05。建设内容：零售商业。
　　地上建筑面积≤86150㎡，建筑限高24米。
　　该地块用地出让后，以10000元/㎡回购A地块内的所有房屋(4900㎡≤地上建筑面积≤5050㎡，不包含物业等相关配套用房)，回购B、C、D地块内商业用房地上建筑面积约5000㎡(不包含物业等相关配套用房)，考虑建筑不可分割等因素，回购面积可上下浮动3%。应配置的地下机动车产权停车位按8万元/个结算，地下非机动车停车位和服务设施、公共配套用房等费用不再另行支付。
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　　山海水城台州，美食小吃众多，旅游资源丰富，吸引了省内外乃至全国不少游客。据官方数据，今年春节假日，台州市共接待游客343.46万人次，实现旅游收入42.11，两项数据均在全省第五。其中临海紫阳街、路桥十里长街、椒江葭沚老街都颇有人气。
　　而鉴洋湖宋韵水街项目地块周边有台州汽车南站、台州南站、轻轨S1线，路网发达，交通较为便利，究竟未来人流量如何，会有那些品牌入驻，让我们拭目以待。
　　
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