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标题: 大战291轮！溢价58.95%！高昇拍得温岭老城区地块！ [打印本页]

作者: 台州城市网 时间: 2024-5-17 08:42
标题: 大战291轮！溢价58.95%！高昇拍得温岭老城区地块！
　　2024.5.16, 温岭市老城区上新!

　　老城区，是一座城市的根，藏着人们心中剪不断的情怀。随着温岭老城区有机更新逐步推进，这里的土拍市场也在逐渐回温。继23年10月文化馆旁商住地地块挂牌出让后，时隔7个月，老城区再次迎来土地上新。
　　本次出让地块位于东辉公园西南方，最终，经历291轮报价，这宗地块以5617元/㎡，溢价58.95%，成交价4.705亿元，被温岭市高昇房地产开发有限公司拍得。
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　　温土公告字〔2024〕整第21号地块位于太平街道东门南路西侧、梅花路北侧。
　　起拍价29600万元，起始楼面价3534元/㎡(未考虑配建等因素)
　　城市景观风貌和建筑控制要求:建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调，体现简洁、明快、大方的现代建筑风格。外墙装修材料和屋面材料须报我局备案(温岭市自然资源和规划局)。用地范围内住宅建筑高度不得低于27米，高层建筑面宽不得超过55米。此外，须设置餐饮用房，建筑面积不小于裙房商业面积的10%。
　　湖漫库区生态搬迁群众凭房票和拆迁协议享受优惠折扣，按商品房预售备案价的9.3折及以下(不含车位)，且低于本项目其他市场销售对象的折扣。该优惠折扣限期使用，在本项目领取各期商品房预售许可证后，自开盘预售之日起半个月内(含15天)使用，超过期限的不再享受此优惠折扣
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　　本次出让面积38072平方米(57.108亩)，1.0<容积率≤2.2，建筑限高54.0米。建设内容：住宅、社区服务设施用房、商业用房
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　　本地块位于温岭老城区，周边配套成熟，有温中实验学校、温岭敬业中学、温岭市实验学校、温岭市横湖小学、温岭市中医院、温岭口腔医院、锦屏公园、东辉公园、月河湾公园、市体育中心等生活配套。区块路网纵横，距离S1轻轨不远，交通便利出行便捷。
　　市教育局批复，温岭市太平街道TP090701地块建成后，居民户籍属于南泉社区45组，目前学区为温岭市横湖小学、温岭市温中实验学校。

　　周边土拍回顾：
　　2023年8月02日，温岭市太平街道万寿路南侧、人民中路北侧原贪吃街地块成功出让。经过17轮竞价，竞得者台州唐颂欣盛置业有限公司，地块成交价99600万元，成交楼面价6070元/㎡，溢价率1.63%。
　　2023年10月12日，温岭市太平街道东门村人民中路南侧、前溪路北侧地块成功出让。经过1轮竞价，竞得者台州市唐颂美辰置业有限公司，地块成交价8.01亿元，成交楼面价11112元/㎡，溢价21.36%，
来源：地产基因

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