保利29.32亿拿下黄岩万豪酒店北侧280亩热地！ - 台州城市网

3月21日黄岩土地市场迎来开年大戏，万豪酒店北侧地块在网上公开拍卖，最终由保利以293200万元竞得，溢价率为32.4%，楼面价7245元。据悉，本次竞价增加幅度100万元。

据台州市国土资源局公告：挂牌出让台土告字[2018]009号，该地块位于黄岩区西城街道金带路东侧、天元路北侧。出让面积：131481㎡，其中A地块104494平方米，B地块（地下一层）26987平方米，拍卖起始价221500万元，并在A地块配建安置用房住宅建筑面积不少于133000平方米（配建安置用房部分按3500元/平方米结算，土地使用权性质为行政划拨，分摊土地面积为5.1154公顷）；在B地块地面配建公园绿地，配建费用1100万元。在A地块以25500元/平方米回购商业建筑面积11630平方米，在B地块以10万元/个回购地下二层停车位384个。

地块位于黄岩城区中心位置，周边配套齐全，生态环境优美，区位优势十分明显，是一块极其优越的商住用地。出让地块毗邻黄岩特色商业街区，该区块一平方公里范围已全面建成，大型综合性商场、五星级酒店、影院、书城、会所一应俱全，商业业态丰满，已被评为台州市首批15家现代服务业集聚区之一，是最具商气、最具人气的城市中心，占地400余亩的西江公园将与出让区块东侧公园连成一体，已向市民全面开放，是集娱乐、康体、休闲、生态功能于一体的综合性城市滨河绿地。

交通条件：位于西城街道金带路东侧、天元路北侧，距离台州客运西站450米；毗邻二环西路，西侧有规划有轨电车站点。

教育配套：距离锦江小学150米，与黄岩西江小学相距700米，与黄岩西城中学相距800米，与黄岩城关中学相距550米。

周边房价：黄岩新房最新均价在12000元/㎡左右，西南面在售楼盘朗成永宁公馆，均价在15000~18000元/㎡；耀达天玺均价在17000元/㎡，京都悦府均价15000元/㎡，保利碧桂园西江月待售。

东路出让区块地上公园与地下空间的完美结合，综合考虑“游憩、景观、生态”三大元素，努力打造综合性城市开放沿江公园。同时设计下沉式广场，将商业步行街引入地下一层，兼顾采光、通风与绿化，与上部商业连为一体，使得公园绿地更加立体，商业空间更加舒适。并在地下二层设置停车场，解决周边近千辆汽车停放，提供老城区稀缺的大面积地下公共停车空间，将土地资源在经济和社会效益上进行最大化发挥和利用。