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标题: 大战121轮！伟星拿下灵湖北岸临海体育馆区块地块 [打印本页]

作者: 台州城市网 时间: 2024-7-16 13:55
标题: 大战121轮！伟星拿下灵湖北岸临海体育馆区块地块

2024.7.16，临海市上新！

　　部分图源 | 网络

　　怎么回事?台州土拍又热起来了?
　　7月16日上午，临海市灵湖北岸文化中心一块地挂牌网拍，引起不小的关注。
　　最终，经过121轮的报价，这宗地块以4116元/㎡，溢价25%，成交价60000万元，被浙江伟星房地产开发有限公司拍得。

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　　临土告字〔2024〕31号地块位于大洋街道柏叶路南侧、开发大道西侧。
　　起拍价48000万元，起始楼面价3293元/㎡(未考虑配建回购等因素)。
　　需要注意的是：地块分为A、B两个区域，其中区块A：城镇住宅用地地上建筑面积≤44366平方米，文化用地地上建筑面积≤60000平方米;区块B：须建设超高层地标性建筑，地上建筑面积≤41400平方米(其中酒店≥12000平方米，办公≤18900平方米，商业≤10000平方米)
　　浙江临海经济开发区将回购区块A文化功能建筑约60000㎡，回购单位7000元/㎡;同时回购车位490个，单价110000元/个。该地块文化用地土地总价4917.7352万元，酒店部分土地总价843.7500万元，办公部分土地总价2142.8820万元，上述三部分土地不溢价。

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　　出让面积72883平方米(109.325亩)，容积率>1.0且≤2.0。土地主用途：文化设施用地。
　　该地块区块A为城镇住宅用地;区块B为商务金融、商业用地。建筑限高150米。

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　　本宗地块紧邻临海市体育馆，周边还有临海市博物馆、临海市城市规划展览馆、灵湖景区、耀达商场、希尔顿酒店(规划中)等众多商业、文化、休闲配套环绕。
　　周边楼盘有伟星·观湖上品、湖畔尚城、大洋社区、和润中心、德光·锦湖苑、祥生·江山府等。

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　　该地块位于临海市大洋街道，比邻灵湖景区。洋溢着都市风情与山水烂漫的环灵湖一带，是临海的新面貌，是临海城市骨架横向拉升后，向东发展的又一封面。
　　周边土拍回顾：
　　2023.6.27，临海市开发大道东侧、柏叶路南侧住宅地块成功出让，由临海市伟星房地产开发有限公司竞得。成交价6.16亿元，成交楼面价11937元/㎡，溢价20.88%。(伟星观湖上品)
　　2023.11.16，临海市开发大道东侧、临海大道北侧商服用地(旅馆用地)成功出让，由临海市文化旅游集团有限公司竞得。成交价1.8亿元，成交楼面价3029元/㎡，溢价0%。

来源：地产基因

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