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标题: 你的房贷能省多少？存量房贷利率调整细则出台了！ [打印本页]

作者: 台州城市网 时间: 2024-10-12 09:18
标题: 你的房贷能省多少？存量房贷利率调整细则出台了！
　　存量房贷利率调整细则出台了!
　　部分图源 | 网络
　　10月10日，工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布关于存量房贷利率调整常见问答及公告。其中，工商银行确定在10月25日统一调整，其他银行计划在10月31日前完成调整。

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　　工商银行App显示，2024年10月25日，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点。
　　而工行随机也发布了存量贷款利率调整客户问答，对其中不少操作性问题做出了细致的解答。
　　细则显示，符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整，工行明确在10月25日统一调整，其它银行则在10月31日前完成调整。但我们也看到此次调整，并不包括北京、上海以及深圳等地区二套房贷款。
　　而自身房贷利率低于LPR-30BP的，不参与此次调整。
　　此外，本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
　　根据测算，若个人在一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策)，调整后房贷利率为LPR-30BP。假设5年期以上LPR保持不变，以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，借款人每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

来源：望潮客户端

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