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标题: 1.22亿！国融拿下玉环新城（漩门二期）约38亩商住地块，近中德未来城、万达 [打印本页]

作者: 台州城市网 时间: 2024-11-13 08:54
标题: 1.22亿！国融拿下玉环新城（漩门二期）约38亩商住地块，近中德未来城、万达
　　2024.11.12，玉环市上新!
　　部分图源 | 网络

　　二十年前，玉环经济开发区还是一片广袤的泥泞，空旷而荒芜;
　　二十年后，闷声干大事的玉环已经迎头赶上，玉环经济开发区(漩门二期)和玉环市未来新城(漩门三期)，这两座承载着玉环人民梦想与希望的城廓，正沿着漩门湾两岸，向着更加美好的未来阔步前行。
　　今天，玉环经济开发区(漩门二期)又有一块土地网拍出让，经过2轮报价，这宗地块以后以2398元/㎡，溢价0.41%，成交价12250万元，被台州市国融置业有限公司(国强&创融)拍得。

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　　玉土交告字〔2024〕29号地块位于玉环市经济开发区南区。
　　起拍价12200万元，起始楼面价2388元/㎡(未考虑配建回购等因素)。

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　　总出让面积25544平方米(38.316亩)，容积率>1.0且≤2.0，土地主用途为普通商品住房用地(二类)。建筑高度(自室外地坪算起)≤80米，其中住宅建筑高度 ≥18米。
　　该宗地块包含回购，暂定回购总价约8891.5万元。合计住宅套型100套，另有除公共配套外住宅地下室非人防区车位110个。

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　　根据回购协议，回购住宅的位置原则上安排浙江玉环新城(漩门二期)BXE035-1104地块沿南浦路靠路最近一侧依次选择，建筑主朝向与小区内其他房屋基本保持一致。定向回购的住宅每套应配建相近的地下机动车位。相关要求如下：
　　1、定向回购住宅建筑总面积约为10900平方米，回购价格为7350元/平方米;
　　2、定向回购除公共配套外110个地下非人防小型机动车标准停车位，回购价格为8万元/个。

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　　该宗地块位于玉环新城，周边有玉环广电大楼、玉环市委党校、玉环新城中学、科技总额和大楼，青年大厦、建筑大厦、湖滨亲子公园、水岸运动公园、玉环博物馆、玉环图书馆、万达广场等配套。

　　地块周边有江映云邸、悦湖天境、中德未来城、中梁玖号院等等项目。

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　　回顾一下周边土拍：
　　2022.7.20，国强建设竞得玉环经济开发区南区万达广场旁一地块，成交价39100万元，成交楼面价4427元/平，溢价率0.39%。
　　2022.9.21，玉环市城建开发有限公司以5805元/㎡，溢价0%，成交价7.96亿元，拍下玉环新城南区，疏港大道以南地块(江映云邸)。

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