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标题: 6.5亿！近轻轨S1线，路桥财富大道以东、路桥大道以北地块成功出让，又是国企拿地？ [打印本页]

作者: 台州城市网 时间: 2024-12-2 11:53
标题: 6.5亿！近轻轨S1线，路桥财富大道以东、路桥大道以北地块成功出让，又是国企拿地？
　　2024.12.02，路桥区上新!
　　部分图源 | 网络

　　12月的第一个工作日，路桥两宗超百亩地块迎来土拍，总起价超12亿，为2024年的最后一个月开了个好头。其中一宗地块位于轻轨S1沿线。
　　最终，经过1轮报价，这宗地块以4982元/㎡，溢价0%，成交价65000万元，被台州市路桥大地房地产开发有限公司(国企)拍得。

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　　台土告字〔2024〕91号地块位于台州市路桥区财富大道以东、路桥大道以北
　　起拍价65000万元，起始楼面价4982元/㎡(未考虑配建回购等因素)。

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　　总出让面积72489平方米(108.734亩)，容积率>1.0且≤1.8，土地主用途为普通商品住房用地(二类)。建筑规模：72489m2<计容建筑面积≤130480m2，其中，32500m²≤商业建筑面积≤34000m² (含酒店面积≥14500m²)。建筑密度≤25%。
　　建筑高度≤80m，其中，住宅建筑高度≥27m。回购商业建筑须沿财富大道及路桥大道转角建设，其中商业裙房要求按不超过4层设计。绿地率≥30%。

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　　该宗地块位于路桥城西，轻轨S1线沿线，交通便利，正对恩泽医院，生活配套设施齐全。距离中央山公园和飞龙湖区块也很近。

　　地块周边有龙湖中德舜山府(在售)、方远朗成四季辰院(在售)、保利凤起云城(在售)、绿情一品、亿科项目地块等等项目。

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　　再来回顾地块周边部分成交情况：
　　2022.9.30，台州市路桥区房地产开发有限公司以69400万元竞得路桥河西未来社区商住地块，楼面价4058/㎡，溢价率0%。(河西未来社区项目)
　　2022.11.9，台州市路桥区内环路以南、财富大道以东地块成功出让，经过1轮竞价，由台州市路桥亿科建设工程有限公司竞得，成交价52000万元，成交楼面价约2506.53元/平。
　　2023.5.8，路桥中央山以南低密宅地被台州市路桥商城房地产开发有限公司(国企)拍得。成交价5.14亿元，成交楼面价9539元/㎡。
　　2023.6.29，路桥区灵山街以西、新安西街以北地块成功出让。最终，经过1轮报价，台州市路桥区房地产开发有限公司(路桥城建)以成交价29870万元竞得该地块，成交楼面价5906元/㎡.(溪山鸣月府)
　　2023.12.27日，台州市路桥亿科建设工程有限公司以底价32840万元竞得台州市路桥区内环路以南、财富大道以西商品住宅地块，楼面价约4920元/平(未考虑配建等因素)，溢价率0%。(蓝城、方远中标项目代建开发)

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