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标题: 楼面价10178元/㎡，绿城拍下温岭博物馆西侧25亩地块，台州又一豪宅呼之欲出？ [打印本页]

作者: 台州城市网 时间: 2024-12-18 10:10
标题: 楼面价10178元/㎡，绿城拍下温岭博物馆西侧25亩地块，台州又一豪宅呼之欲出？
　　2024.12.18，温岭市上新!
　　部分图源 | 网络

　　九龙湖畔，博物馆旁，温岭银泰商圈可谓是近年来温岭最热的板块之一。附近商业、文化设施扎堆，高端住宅也是越建越多。
　　今日，温岭银泰商圈又一块好地拍出，最终，经过1轮报价，这宗地块以10178元/㎡，溢价0%，成交价47680万元，被温岭绿嘉置业有限公司(绿城中国)拍得，这也是绿城久违地在台州自己拿地。

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　　温土告字〔2024〕整第56号地块位于温岭市城西街道横湖北路西侧、汇龙路北侧。
　　起拍价47680万元，起始楼面价10178元/㎡(未考虑配建回购等因素)。

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　　总出让面积16730平方米(25.095亩)，容积率>1.0且≤2.8，其中，4000 m²≤商业裙房计容建筑面积(含物业管理经营用房)≤4050m² (其中，400 m²≤商业裙房中餐饮用房计容建筑面积≤405m²)。土地主用途为普通商品住房用地(二类)，兼容城镇社区服务设施用地(0702)、商业用地(0901)(其中商业用地不包含零售加油、加气、充换电站功能)。
　　建筑高度≤80m，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。
　　回购商业用房设在拟出让村留地的东侧、西南侧，层数2层及以上。商业用房建筑面积不少于4000平方米，由温岭市城西街道渭川村股份经济合作社定向限价回购全部商业用房(不含物业管理经营用房),回购价格为5500元/平方米，配套的商业用房停车位无偿移交给甲方使用。商业用房一层层高不低于4.5 米，其他层层高不低于3.4米。

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　　该宗地块位于温岭银泰商圈，轻轨S1沿线，交通便利，周边银泰百货，温岭博物馆，温岭中心超高层，恒隆商业，九龙湖生态湿地公园，九龙小学，温岭城西小学，温岭政务服务中心等等丰富的配套，覆盖生活的各个方面，地段条件相当优越!

　　地块周边有天和臻品(在售)、天和一品(在售)、春和云璟(在售)、柳岸晓风(在售)、凤鸣朝阳(即将开盘)、云起玖珑(在售)、国锐待售项目(原祥生云境)、雅馨&骏盛城东低密项目(待售)等等项目。

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　　再来回顾地块周边部分成交情况：
　　2022.7.7，温岭市九龙汇开发建设有限公司(温岭市城市新区控股有限公司-大股东)拍下温岭西子未来社区地块，楼面价8321元/㎡，溢价7.25%，成交价17.16亿元。(柳岸晓风)
　　2022.9.7，温岭市九龙汇开发建设有限公司拍下温岭市中心大道北侧、西塘大厦东侧地块，楼面价10758元/㎡，溢价0%，成交价6亿元。
　　2022.11.10，温岭市城市建设综合开发有限责任公司、温岭市宏升地产开发有限公司、温岭市九龙汇开发建设有限公司(国企联合)拍下中心大道南侧、川安南路东侧，原温岭会展中心地块，楼面价11940元/㎡，溢价0%，成交价17.5亿元。(天和一品)
　　2023.7.7，天和&温岭城发(温岭市高昇房地产开发有限公司)联合拍下城西街道聚龙路南侧、龙翔路西侧地块(银泰旁)，楼面价14010元/㎡，溢价37.02%，成交价3.59亿元。
　　2023.7.26，温岭城发&蓝城联合拍下温岭神童门学校旁低密宅地，楼面价11822元/㎡，溢价0%，成交价7.5亿元。

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