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标题: 绿城中标！将开发24年台州湾新区唯一出让宅地！ [打印本页]

作者: 台州城市网 时间: 2025-2-20 10:09
标题: 绿城中标！将开发24年台州湾新区唯一出让宅地！
　　确定了!绿城将打造24年台州湾新区，唯一出让涉宅地块——台州湾新区中央创新区8号街坊项目。

　　中标详情

　　2025年2月18日，台州市公共资源交易中心发布《台州市开发大道以北、经中路以西地块(8#街坊)建设项目开发委托管理工程建设项目中标通知书》。绿城房地产建设管理集团有限公司确认中标。

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　　中标人：绿城房地产建设管理集团有限公司
　　(联合体成员：浙江绿城建筑设计有限公司)
　　项目负责人:王晓波
　　中标价:159965474元
　　建设地点：台州市开发大道以北、经中路以西，体育场路以南。
　　招标内容：本项目为商品房住宅、商品房商业、配套服务设施等用房的开发委托管理，包括代建、代售、品牌输出、项目建筑设计等工作内容，具体内容包括但不限于：项目前期管理工作、成本管理、工程管理、竣工验收和交付管理、代售管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、房地产企业品牌输出、项目建筑设计(包括方案设计、初步设计、施工图设计、红线外10KV线路设计等全部设计有关工作内容)和设计管理等。
　　建设规模：本项目规划总用地面积为96999平方米(折合145.5亩)，其中规划建设用地面积85211平方米(折合127.82亩)，代征绿化用地面积11788平方米(折合17.68 亩)。
　　总建筑面积约278037.3平方米，其中地上建筑面积约199710.3平方米【住宅用房约183654 平方米，配套商业用房约3653.32平方米，幼儿园约4942平方米，住宅配套用房约3735.98平方米(包含物业办公用房、物业经营用房、养老服务用房、文化设施用房、开关室、消控室、公变及专变用房等】，地下建筑面积约78327平方米，并配套建设绿化景观、道路广场、综合管线、室外照明等附属设施，建成后提供住宅的1276套。

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地块实景

　　项目拿地回顾

　　2024.11.18台州开投(台州市开投城市开发有限公司)以12.811亿拍得台州市开发大道以北、经中路以西,台州湾新区中央创新区8号街坊地块。楼面价6537元/㎡，溢价0%。

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　　总出让面积85211平方米(127.817亩)，容积率>1.0且≤2.3，土地主用途为普通商品住房用地(二类)
　　用地性质：住宅用地(R21)、服务设施用地(R22);建设内容：住宅、服务设施用房;同时该地块无偿配建幼儿园一个(12班+4托班制)，建筑面积不少于4942平方米，用地面积不少于7060平方米，精装修交付，建好后无偿移交且产权归属至台州湾新区管委会或管委会指定单位。

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