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标题: 53940万元！绿城中国拍下董家洋最后一块地！楼面价刷新董家洋纪录 [打印本页]

作者: 台州城市网 时间: 2025-4-16 09:58
标题: 53940万元！绿城中国拍下董家洋最后一块地！楼面价刷新董家洋纪录
　　2025年4月16日，椒江上新!
　　部分图源 | 网络

　　椒江又有好地出让!本次出让地块位于董家洋板块，心海社区范围，近邻台州市域铁路S1线学院路站、山姆超市(在建)，这也是董家洋最后一块挂牌出售的地块，属于该地块的收官之战。
　　经历5轮报价，这宗地块以17915元/㎡，溢价0.75%，成交价53940万元，被台州绿硕房地产开发有限公司(绿城中国)拍得。

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　　台土告字【2025】33号位于台州市椒江区葭沚街道开发大道以北、学院路以东。
　　出让面积超41亩，容积率仅1.1，起拍价53540万元，将以9800元/㎡回购地块内所有可销售的商业用房。
　　起始楼面价17782元/㎡!仅起拍楼面价就刷新董家洋板块楼面价记录(建发·养云地块成交楼面价16136元/㎡)。

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　　商业建筑要求临街布置，位置要求设置在小区南侧，商业建筑每层层高均不低于4.9米，商业面积不少于5000㎡，产权分割单元不做限制;商业建筑内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。

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　　地块位于台州市椒江区葭沚街道开发大道以北、学院路以东，属于台州市区董家洋板块，心海社区范围，市域铁路S1线学院路站口。
　　周边有东泰·万华汇商业广场、山姆超市(在建)、农贸市场(在建)台州市体育中心、台州中央商务区、和合公园、万达广场、台州市实验中学、心海未来社区·邻里中心、山海幼儿园、中华美食第一街三梅中学(在建)等配套
　　附近项目：建发·养云、建发·璞云、方远建发·缦云、海月和鸣、翠揽云镜、朗成·天空院子、万科·心海上城、朗成·云筑、中南锦悦府、绿城城投·晓风印月、新希望·堇辰府、东泰·万华城、中南·樾府、绿城·海棠花苑、紫薇花园等。

　　周边部分成交情况：
　　2023年7月12日，建发(杭州兆悦房地产有限公司)拍下台州市椒江区葭沚街道一江山大道以北、学院路以西JJZ180-0403涉宅地块。成交价84700万元，成交平均楼面价约9195元/平，其中住宅成交平均楼面价地价超1.3W/㎡(仅供参考)。推广案名：建发·璞云。
　　2023年6月30日，建发(宁波兆元盛房地产开发有限公司)拍下台州市椒江区葭沚街道开发大道以南、规划二路以东JJZ180-0302商住地。成交价96400万元，成交楼面价16136元/平(未考虑配建回购等因素)，推广案名：建发·养云。
　　2022年10月12日，朗成景隆&方远(台州市朗成远景房地产有限公司)拍下台州市椒江区洪家街道一江山大道北侧、白云山南路东侧住宅地。成交价101900万元，成交楼面价11228元/平(未考虑回购配建等因素)，推广案名：翠揽云镜。
　　2022年2月28日，绿城&台州城投(台州临海绿城浙岚置业有限公司、台州城投置业有限公司)拍下台州椒江区葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧住宅地块。成交价20.09亿元，成交楼面价12193元/平(未考虑配建等因素)，溢价率29.95%。推广案名：绿城城投·晓风印月。

来源：浙江省自然资源智慧交易服务平台

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