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标题: 从棚户区到宜居社区，新区这套“棚改组合拳”太给力 [打印本页]

作者: 台州城市网 时间: 2025-9-5 10:15
标题: 从棚户区到宜居社区，新区这套“棚改组合拳”太给力

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　　今年8月末，井马村棚户区改造工程的竣工备案文件上落下最后一枚印章，这项牵动井马村民安居梦想的民生工程，历经数年攻坚终于画上圆满句号。
　　井马村棚改项目由台州湾新区多部门协同参与，开投集团承接代建完成，并从中探索出“前期精准筹备、建设挂图作战、验收协同高效”的棚改经验。

　　Part 01

啃下“硬骨头”，筑牢棚改“奠基石”

　　2020年，项目面临地块规划复核、农转用报批、土地征收、政策处理等一系列难题。台州湾新区管委会相关部门及开投集团迅速组建跨区部门攻坚团队：绿心指挥部统筹协调，资规分局负责规划与土地手续办理，协同属地街道深耕基层政策处理。
　　工作人员以“5+2”“白加黑”的节奏连轴转，在规划复核现场，他们拿着图纸逐地块核对。“前期工作就像搭积木，少一块都不行。”一位参与筹备的工作人员回忆，仅农转用报批一项，就需协调多个省级部门，逐一化解地块规划、土地手续、拆迁安置等前期难题后，项目得以顺利开工。
　　另外，受项目本身复杂度高、资金压力巨大等多重因素影响，项目推进曾一度陷入僵局，更让期盼安居的村民忧心忡忡。
　　台州湾新区迅速组建项目攻坚专班，各专班成员下沉一线，驻场办公，全面深入梳理项目停滞的症结所在。经过数月的日夜奋战与不懈努力，项目停滞的困境得到根本性扭转，重新点燃了村民对安居生活的期盼。

　　Part 02

挂图“加速度”，打造品质“安居房”

　　2024年春日，井马村棚户区改造工地迎来“大考”。项目总投资高、建筑面积广，工期紧，还要兼顾质量与安全。3月6日，开投集团召开项目攻坚推进大会，工程指挥部挂上了“作战图”，每一项任务都标注着责任单位、完成时限，从土建施工到装饰装修，从设备安装到室外配套，节点清晰、责任到人。
　　很快，工地变成了“战场”：清晨五点，混凝土搅拌车就已穿梭在工地;深夜十点，施工楼内仍有工人手持焊枪作业。

　　6月中旬，工程遭遇主体建设施工与室外配套施工的交叉难题。项目专班当即召开推进对接会，协调两个施工方进行“错峰施工”，制定施工计划，划定工作面，分段实施。白天搭建脚手架、铺设管线，夜间平整路面，两个工序无缝衔接，让建设进度远超预期。

　　Part 03

协同“聚合力”，兑现民生“幸福约”

　　2025年，井马村棚户区改造进入验收环节。这一阶段涉及“三网通信综合验收”“室外配套验收”“规划联合验收”等多个节点，需协调十余个部门，任何一个环节卡壳，都可能影响村民入住。
　　3月21日，三项验收同步开展。新区资规分局工作人员带着规划图纸，逐一核对建筑间距、绿地面积是否达标;通信运营商的技术人员手持设备，测试每一栋楼的网络信号;验收组还深入地下室，检查消防设施与排水系统。“为了这次验收，我们提前一周就开始准备资料，和各部门对接流程。”开投集团项目负责人说，得益于前期的充分沟通，三项验收一次通过，为后续工作打下基础。
　　此后，验收工作按准备好的时间表稳步推进——

　　4月2日，室外配套工程通过验收，小区内的道路、路灯、健身场地、绿化景观全部达标;
　　4月22日，工程整体验收启动，联合验收组用三天时间，从建筑外立面平整度到室内门窗密封性，从电梯运行安全性到地下车库排水能力，进行全方位核查，最终给出“全项达标”的结论。
　　8月28日，当竣工备案文件完成审批时，现场工作人员自发鼓掌。“从图纸到实景，我们终于兑现了对村民的承诺。” 一位参与全程的建设者感慨。
　　如今，站在井马村新社区前，664间崭新住宅排列整齐，配套的健身场地、绿化景观与道路相映成趣，曾经的棚户区，已蜕变为宜居宜业的现代化社区。

来源：望潮客户端

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