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标题: 住房城乡建设部发布『好房子』建设指南征求意见 [打印本页]

作者: 台州城市网 时间: 前天 10:09
标题: 住房城乡建设部发布『好房子』建设指南征求意见
　　导语
　　3月24日，住房城乡建设部标准定额司发布《“好房子”建设指南(试行)(征求意见稿)》，面向社会公开征求意见。下面是指南中部分节选内容。

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　　好房子的内涵

　　新时代的“好房子”，应当具备安全、舒适、绿色、智慧等特征。
　　安全就是让人民群众住得安心放心。房屋主体结构、围护结构、部品部件、附属设施等坚固结实、牢靠。水、电、气、热和电梯等设备运行稳定，能对火灾、燃气泄漏等监测预警，最大限度避免安全事故发生。
　　舒适就是让人民群众住得健康舒心。室内立体空间尺度适中，功能分区合理，充分利用天然采光和自然通风，建材绿色环保，室内空气质量和隔声性能良好，温湿度适宜，满足人民群众健康、舒适生活需求。
　　绿色就是让人民群众住得节能环保。通过综合应用各类绿色低碳技术，提升住房全生命周期绿色环保性能，更节水、节电、节气、保温，既减少家庭使用支出，又为社会节能降碳。
　　智慧就是让人民群众住得方便便利。融合应用物联网、大数据、移动通信、人工智能等新一代信息技术，实现住房设备智慧响应、自动调节，让人民群众享受到更加高效、个性化的服务。

　　居住环境

　　在“公共配套”这一节中，明确提出，公共配套设施要满足居民娱乐、休闲、社交、健身、便民等需求，增进邻里交往，提供多样化生活场景。
　　鼓励结合风雨连廊、架空层、下沉庭院、公共服务配套用房等空间，设置会客交流、图书阅览等功能区域，配备桌椅等休憩设施，并预留电源插座。鼓励提供老幼活动、文化艺术、生活市集、会客交流等邻里共享功能，形成开放、共享、创新、友好的场所空间。
　　在“室外环境”这一节中提出，可结合架空层、下沉庭院、屋顶绿化、露台等空间打造立体绿化。鼓励采用雨水花园、下凹绿地、景观水体、树池、植草沟等具备调蓄雨水功能的绿化方式。

　　安全耐久

　　在“防涝安全”这一节中，指南明确提出，暴雨、台风等恶劣气候下要不积水、不内涝。
　　车库、地下室、半地下室出入口应设置应急挡水装置、截水沟、应急排水泵等。场地内室外人行道、园路、广场等硬质铺装面层宜采用透水砖，地面坚固、平整、防滑、不积水。设置于地下室的供配电、二次供水设施应采取防淹措施。
　　在“防护安全”这一节中提到，建筑出入口、阳台及开敞楼梯平台下方，应设雨篷等防护设施，宜在贴近建筑外墙处设置绿篱，防止高空坠物砸伤行人。
　　建筑材料要经久耐用、性能持久稳定。宜采用高强高性能混凝土、耐候型钢筋、具有防腐保护的钢筋等耐久性高的结构材料。金属构件表面优先选用耐候型防腐蚀涂料。
　　外墙涂料优先选用防污、耐候、抗裂型产品。公共区域地面优先选用耐磨地砖，墙面优先选用耐久、防霉、易维护的涂料或装饰材料。防水卷材、防水涂料、密封材料优先选用耐候型产品。

　　室内环境

　　各部位隔声降噪效果达标。
　　1、电梯井道及电梯机房等产生噪声或振动的房间不应紧邻卧室布置;
　　2、水泵机房不应设置在住宅楼栋投影正下方。
　　3、起居室(厅)、餐厅、卧室可采用浮筑楼板或弹性面层，隔声层应根据材料种类合理选择厚度，铺设应均匀、连续，边缘应做翻边处理。
　　4、管道穿过有隔声要求的墙或楼板时，宜设置套管，并应采用隔声材料填充封堵。
　　5、分户墙、户内隔墙两侧的插座、开关应错位布置。
　　6、与卧室相邻卫生间内的排水立管应采取隔声包覆处理措施，宜采用静音管材。
　　7、宜选用满足隔声性能3级及以上要求的门窗。

　　智慧便捷

　　目标是要让出入口、入户区域、公共区域安全可监控。
　　宜在入户大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、地下车库等公共区域设置视频监控，小区、单元出入口应设置门禁。宜建立访客管理系统，居民可通过手机生成临时二维码发送给访客，访客扫码进入。
　　鼓励在电梯设置智能电动自行车禁入系统。宜设置视频监控系统，实现小区内高空抛物监控全覆盖。

来源：住房和城乡建设部

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