学区房的价值何在？ - 台州城市网

眼下正值家长们挑选学区房的热门季，为了让孩子能在恰当的时候就读心仪的学校，很多家庭会考虑提前购买学区房。小编特此走访了椒江高新区学院路小学、文渊小学周边的学区房。

“望子成龙”、“不能让孩子输在起跑线上”是很多家长的育儿心理，孩子就是一个家庭的未来，教育就是投资孩子的未来。

以高考作为衡量标准，让孩子上优质的学校就是越来越多家庭明智的选择，在求学路上理想的升学路径就是：牛小——牛初——牛高。

孩子入学对很多家庭来说都是一件大事，需要好好规划。学区房成为争夺优质教育资源的最重要武器，古有孟母三迁的典故，今有家长为了让自己的孩子能赢在起跑线上花大钱买学区房。

而眼下4、5月份，正是家长们挑选学区房的热门季。为了能让孩子有更好的选择，很多家庭会考虑提前购买学区房。

房价的本质就是房子周边的各种公共配套设施的价值总和，而决定房价的五大支柱配套就是教育、医疗、交通、产业、商业，其中教育就是支撑房价的第一大支柱，学区房就是房产中的价值体现。

所以，学区房市场，除了很多家长“前赴后继”、对之“趋势若骛”，还有很多投资客。

作为家长，在购买学区房之前，最重要的是要了解学校、学区，然后才是围绕目标学校找房子。

但在一个投资客看来学区房本质上一个以教育为名进行炒作的筹码，正是因为有了教育资源让学区房比一般商品房多了一项有力的投资优势，但除了要考量学区房所在区位的教育资源，也要综合看其他方面的因素。

首先，学景名苑西毗邻学院路小学，对望优+购物广场，周边更有便民菜场、大型儿童游乐城(超级宝贝)、建设银行等各类金融医疗机构环伺。

地理位置优越，其所在的西商务区居住板块(“四号路板块”)，小区云集，配套齐全，无疑是目前台州主城区备受瞩目的区域，很多人都是抱着投资的目的去买房，当时开盘的时候可谓是热销。

学景名苑均价11000元/平左右，但房源基本售完，已于今年一月底交房。

该区块除了周边配套齐全，最重要的一点是划分在学院路小学的学区内，学院路小学是很多家长择校的优选对象。

台州市学院路小学创建于2011年9月，直属台州市教育局管理，是台州经济开发区教育管理体制调整后的首个重大投资项目，是开发区教育蓝图的第一座“桥头堡”，也是开发区城市建设“1050工程”的重点项目，是一所高起点、高标准创建的公办小学。

学院路小学学区内，还有绿城能源·紫薇花园、中梁·首府壹号、玉兰广场、景隆公馆、江南首府等楼盘。

江南首府出门没多少距离就是学院路小学，并且临近白云中学，椒江博远学校，桔园小学。

位于台州CBD最华丽的两公里中心圈层内，均价在14000元/平左右，周边不仅享有鼎级配套，市民广场、海洋世界、在建的天盛中心、方远大酒店、华润超市等大配套。

处于的开发区中心地段，周边配套设施非常完善，小区门口就是农贸市场；小区西南还在新建一个大型的华润超市；小区步行10分钟辐射移动公司、中国银行；10分钟车程辐射市政府、市民广场、中央商务区、耀达酒店、吴子熊玻璃艺术馆、市中心医院等。

该项目正处学院路小学配套学区内，均价在22000元/平左右，同时步行10分钟可以步入台州市高教园区，教育配套完善。

位于CBD中心，南侧中央商务区，多家银行大楼以及大型公共建筑林立；台州市中心医院在5分钟车程之内，医疗服务十分便捷；往东步行10分钟就是市民广场。

周边现有完成的配套实体有：耀达国际酒店、意德百货、台州市体育中心、海洋世界、世纪联华超市、新时代电影大世界等。能满足对生活品质要求较高的大部分人的生活娱乐需求。

可见学院路小学配套学区内的学区房地段在城市核心区内，周边配套非常成熟，虽然房价相对来说较高，但其抗风险性也比远郊住房要好。

就短期来看，有资深人士认为，学区房波动较大，价格上会有松动。

但是有历史数据显示，学区房与地铁房在每一波楼市浪潮中都是涨得最快，涨幅也是最大的，这个现象在一个即将发展起来的新区块更明显。

比如目前仍在建设中的文渊小学，该小学位于广场南路西侧，中心幼儿园南侧，毗邻万达广场。

台州经开万达项目毗邻文渊小学，位于台州经济开发区开发大道以南、白云山南路以西，扼三区之核心，据商贸核心区龙头，“大台州”城市中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体，万达广场，是城市中心、生活中心、更是投资中心、财富中心。

东泰万华城据文渊小学600米左右，划分在学院路小学、白云中学优质配套学区内，中心幼儿园、实验中学环伺左右，拥有优质学区，未来将成为礼成台州书香地带，课件颇具升值空间。

另外前段时间，镇海中学明确将在台州创办台州分校，选址可能将在银泰城附近。

镇海中学台州分校选址商贸核心区，丰富了这个区块的教育配套，将会进一步带动这个区域发展。而且镇海中学在教育界大有名气，被称为“浙江最好的中学”。

房产投资就是捕捉房产周边配套设施的成长性机会，投资学区房就是捕捉房产周边的名校的增加机会。

换句话说呢，在椒江投资老牌学区房的机会是越来越小了，然而目前椒江有好几个学校正在新建，这些新建学校的周边有着很大的发展潜力，存在着一定的升值空间。

所以从这个层面而言，文渊小学和镇海中学台州分校周边的楼盘是个值得关注的投资点。

小编将在后期会您更新关于实验小学、人民路小学、白云小学、书生小学等学校周边学区房的相关信息，敬请关注！