有人说：银行贷款就像从锅里取水，有额度限制，前面用多了，后面会越来越少。大家就都以为2018年年初贷款会容易一些，但是传来的消息却是房贷利率上浮、贷款更难。
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2018，贷款更难了！
据21世纪经济报道记者从多家银行了解到，2018年银行内部资金转移价格（FTP）普遍上涨，受访银行中，最高的一年期贷款FTP高达5.1%，较同期央行基准利率上浮17%。有城商行甚至还在抱怨：现在没有9%、10%（贷款利率），我们根本放不了（贷款）。
比贷款成本升高更头疼的是，银行无钱可贷，据一名银行分析师透露，目前银行业新增贷款规模在1万亿元左右，仅为去年同期的一半。
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多地房贷利率又双叒叕上浮
数据显示，1月份有11家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，2月份房贷利率继续维持上涨趋势。自2017年1月以来，全国首套房贷平均利率已经连续上涨了13个月，今年2月付的全国首套房贷平均利率高达5.43%。
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贷款利率上浮对购房者而言有多大的影响呢？
由于去年底开始，首套房贷款利率已经上浮10%，如果以住宅总价为100万，首付三成，贷款七十万，还款年限三十年来看，那么在利率上浮至15%后，共需还款1452245.57元，这种利率的调整使得在购房预算又需增加38760.61元，每月需多还107.67元的房贷。
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我们该怎么办？
1、房贷利率上升今年是难以避免的了，房贷成本会增加，不过也不用太担心，目前贷款基准利率还在4.9%的历史低位，房贷利率会以基准利率为准绳，如果基准利率不上调会制约房贷利率上升的高度，2018年的基准利率应该只会上调一次，这就告诉我们2018年月供成本会增加，但压力还不算太大。
2、比较麻烦的是房贷额度问题，由于银行对房贷额度进行总量控制，越到年末锅里的水越少，所以买房的话年初买比年底买要好。
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