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房屋漏水是现实生活中较为普遍的现象之一，碰到房屋漏水，很多业主都苦不堪言，造成财产损失不说，这房子住的就让人很闹心，后续的纠纷解决也是一个大麻烦，如果楼上邻居好说话那还好，碰到一个不好说话的邻居，那可能还需要自掏腰包进行修缮。今天，台州市法律援助中心就碰到了这样一起咨询。
新房被泡，开发商和邻居相互推诿
赵先生去年购入椒江某小区的商品房，于今年6月份装修完毕，本来是准备用于结婚的婚房的。今年10月份的时候发现自己新房的卫生间天花板吊顶、主卧室天花板吊顶、主卧室衣柜出现起拱等现象。赵先生怀疑是楼上住户家渗水导致了自家家具和墙面的损坏、发霉。于是找到楼上邻居沟通，邻居说是房屋本身的质量问题，让赵先生去找开发商。赵先生于是找到小区物业，希望小区物业去楼上房屋当面查看一下，找到漏水的主要原因，看一下是谁的责任。但是物业上门也未找到具体漏水的地方，于是这就造成了开发商和楼上邻居相互推诿的现状，谁也不愿意出钱维修。这件事情让赵先生也觉得很闹心，本来装修的好好的新房，还没有开始住就变成了“泡水房”，想处理也无从下手，一直都闷闷不乐的。于是便想到了来台州市法律援助中心咨询一下，当天作为值班律师的我接待了赵先生。
找邻居还是开发商?具体问题具体分析
听完赵先生的描述，我对本案有了基本的了解。赵先生碰到的问题，其实就是一个典型的相邻权纠纷的问题。赵先生作为相邻权受到侵害的一方，可以选择先调解，在无法达成调解意见时，可以向受损房屋所在地的人民法院提起民事诉讼。但是本案的难点在于，要先明确房屋漏水的原因及责任主体，由于现在漏水的原因都还不明确，因此在赵先生在提起民事诉讼的同时，可以申请司法鉴定，由人民法院委托专门机构对房屋漏水原因进行鉴定，以明确责任承担主体。
律师说法：
俗话说，远亲不如近邻。我国《民法典》第288条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。因此，在碰到相邻权纠纷的时候，还是要相互尊重，正确处理邻里关系。如果确实通过调解无法解决的时候，要注意保留证据，可以通过录音、拍照等方式固定证据，这样才能更好的维护自己的权利。
台州法律援助中心 浙江易特纳律师事务所 侯亚丹
来源：台州司法
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