降了!台州明确，事关房贷

　　中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
　　10月12日，台州市行政服务中心发布“我市关于调整首套个人住房公积金贷款利率的问答”，详情如下：

问答一

调整前后贷款利率具体有哪些变化

　　调整前，我市首套个人住房公积金贷款利率(年利率)为5年期以下(含5年)2.75%;5年期以上3.25%;第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)3.025%和5年以上3.575%。
　　调整后，我市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)2.6%，5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。

问答二

利率调整的时间界限是怎样明确的?

　　2022年10月1日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，将于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

问答三

首套住房的认定标准是什么?

　　同时满足以下条件，视为家庭首套住房：
　　家庭成员(包括申请人、配偶及未成年子女)在台州市行政区域内无住房，阶段性政策实施期间为在购房所在县(市、区)级行政区域内无住房;
　　申请人及配偶在全国范围内没有使用过公积金贷款;
　　土地性质为集体的，不计入住房套数。

问答四

利率调整后大约可节省多少利息开支?

　　以当前我市首套住房最高贷款限额100万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约56.7万元、月供4353元，调整后利息总额约53.7万元、月供4271元。总利息节省约3万元，月供减少约82元。

　　来源:台州市行政服务中心