7.82亿！黄岩委羽山板块低密地块降价重拍，大环成功拿下

　　2024.8.21，黄岩区上新!
　　部分图源 | 网络

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　　今日，黄岩区委羽山板块一块纯低密地块进入土拍，早在23年12月29日，这宗地块就曾挂牌截止进入网拍，最终却因故中止出让。如今，这块地再次出现在公众视野，出让条件进行了部分调整，起始价从原先的10.38亿下调为7.82亿。
　　经过1轮的报价，该宗地块以8348元/㎡，溢价0%，成交价78200万元，被台州市黄岩大环房地产开发有限公司拍得。

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　　台土告字〔2024〕42号地块位于黄岩区西城街道劳动南路西侧、九澄大道北侧。
　　起拍价78200万元，起始楼面价8348元/㎡。

　　

　　总出让面积92744㎡(139.116亩)，容积率>1.0且≤1.01，建设内容：住宅、服务设施用房。
　　地上建筑面积≤93670㎡，建筑限高40米，建筑密度≤35%。

　　

　　地块位于黄岩委羽山板块，周边有台州市第一人民医院(新院区)、樊川书院教育集团、委羽山公园(规划)、樊川广场(在建)、黄岩区图书馆、黄岩区博物馆、黄岩区科技馆、黄岩妇幼保健院、黄岩第二高级中学、黄岩大润发等等配套。

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　　周边楼盘众多，在售有绿城大环·凤启潮阳、开投蓝城·澄园，开投蓝城·明庐，待售有绿城泰业待售项目、大环2个待售项目等。

　　

　　再来回顾地块周边部分成交情况：
　　2022.4.29，台州市黄岩大环房地产开发有限公司(黄岩城投旗下房企)拍得黄岩区二环南路南侧、劳动南路西侧商住地块(属于方山下未来社区板块)，楼面价7226元/㎡，溢价0%，成交价15.6亿元。(绿城大环·凤起潮阳)
　　2022.9.26，台州绿城泰业房地产开发有限公司竞得黄岩区西城街道洞天路西侧、二环南路南侧地块，成交价25200万元、楼面价8332元/㎡，溢价率11.50%。
　　2023年5月12日，黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路西侧低密宅地成功出让。经过116轮竞价，竞得者宁波开投蓝城投资开发集团有限公司、 台州城投置业有限公司，地块成交价56600万元，成交楼面价14173元/㎡，溢价率38.39%。
　　2023年6月21日，黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧地块成功出让。经过25轮竞价，竞得者台州市黄岩大环房地产开发有限公司，成交价4.52亿元，成交楼面价5576元/㎡，溢价率5.61%。
　　2023年7月14日，黄岩区南城街道规划一路南侧、印山路东侧商住地块成功出让。经过1轮竞价，竞得者台州市黄岩大环房地产开发有限公司，成交价5.36亿元，成交楼面价5672元/㎡，溢价率0%。