大战109轮，方远＆豪成拿下屋基里区块超47亩安置地块

　　2024.9.11，椒江区上新!
　　部分图源 | 网络

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　　随着台州城市化进程迅猛发展，椒江老城区的有机更新也在不断推进中。今日，椒江老城区一宗地块成功出让，位置就在老市立医院对面—屋基里征迁区块。早在今年3月，屋基里征迁区块就已经完成拆除，如今进入土拍，竞争颇为激烈。
　　经过109轮的报价，该宗地块以7453元/㎡，溢价24.46%，成交价55979万元，被方远房地产集团有限公司、浙江豪成房地产有限公司拍得。

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　　台土告字〔2024〕48号地块位于椒江区海门街道解放北路以东、工人东路以南。
　　起拍价44979万元，起始楼面价5989元/㎡。

　　

　　总出让面积31960平方米(47.94亩)，容积率≥1.5且≤2.35，土地主用途为用于安置的商品住房用地。
　　地上建筑面积≥47940㎡，≤75106㎡;其中商业建筑面积≥7000㎡，≤7500㎡，其中邻里中心≥6000㎡。建筑限高80米，其中商业建筑高度≤24米。建筑密度≤30%。
　　将以住宅14900元/㎡、一层商业解放北路25000元/㎡、工人东路24000元/㎡、二层商业10000元/㎡、邻里中心3800元/㎡、地下产权机动车停车位110000元/个回购地块内所有可销售的商业用房(含邻里中心)、住宅建筑、地下机动车停车位。

　　

　　地块位于椒江老城区屋基里未来社区，解放路过江隧道东侧，周边有台州市立医院(老院区)、椒江区政府、人民路小学、椒江第二中学、椒江实验小学、江滨公园等等配套。

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　　周边在售有宝樽·和庐、中盛·悦江府，待售有云映江华府。　　

　　再来回顾地块周边部分成交情况：
　　2022.9.29，台州高速崇和房地产开发有限公司(高速房产联合交投置业)拍得椒江老城区海门老街旁住宅地块，楼面价6515元/㎡，溢价0%，成交价16200万元。(云映江华)