12.811亿！椒江今年第一宗超百亩商品住宅用地，被台州开投拿下

　　2024.11.18，台州市上新!
　　部分图源 | 网络

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　　本年度椒江第一块超百亩非安置地块，今日顺利拍出!早在10月中旬，地产基因就曾介绍过这宗地块，当时也吸引了不少关注。
　　点击回顾：终于不是安置了!椒江超百亩纯商品房地块将于11月网拍，近期重磅政策频出，土地市场也要开始回温了?
　　如今土拍虽已落幕，未来落地的项目究竟会和房企联手还是独立开发仍未可知。
　　总之，经过1轮报价，这宗地块以6537元/㎡，溢价0%，成交价128110万元，被台州开投(台州市开投城市开发有限公司)拍得。

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　　台土告字〔2024〕84号地块位于台州市开发大道以北、经中路以西，属于台州湾新区中央创新区8号街坊地块。
　　起拍价128110万元，起始楼面价6537元/㎡(未考虑配建回购等因素)。

　　总出让面积85211平方米(127.817亩)，容积率>1.0且≤2.3，土地主用途为普通商品住房用地(二类)。建筑规模：地上建筑面积>85211㎡，且≤195985㎡;建筑密度≤30%;建筑高度(自室外地坪算起)≤80米，其中居住建筑≥27米。
　　用地性质：住宅用地(R21)、服务设施用地(R22);建设内容：住宅、服务设施用房;同时该地块无偿配建幼儿园一个(12班+4托班制)，建筑面积不少于4942平方米，用地面积不少于7060平方米，精装修交付，建好后无偿移交且产权归属至台州湾新区管委会或管委会指定单位。

　　该宗地块为原特警支队地块，属于万达商圈板块，地块方正，项目体量较大，近白云中学、万达等等配套，周边有台州跨境电子商务产业园、台州高新技术创业服务园区、台州创意园等多个产业园区围绕。地块周边有开发大道、体育场路、东环大道等多条城市主要道路，距离在建的路泽太高架二期和一江山大道交汇口也很近，不论是市区内通行还是往来周边县市都很方便。

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　　地块周边有梧桐府(即将交付)、森然府(已交付)、翠揽云镜(热销)、悦鸣青澜(热销)、众安未来社区(已交付)、海伦堡玖悦府等等项目。