会是绿城吗？2024台州湾新区唯一出让宅地中标候选人公示！

　　24年台州湾新区，唯一出让涉宅地块——台州湾新区中央创新区8号街坊地块，开发委托管理中标候选人公示!

　　近日(2025年2月11日)，台州市公共资源交易中心发布《台州市开发大道以北、经中路以西地块(8#街坊)建设项目开发委托管理中标候选人公示》，经评标委员会评审，结果公示中↓
　　第一中标候选人：绿城房地产建设管理集团有限公司(联合体成员：浙江绿城建筑设计有限公司);中标价159965474元。
　　第二中标候选人：杭州西湖房地产集团有限公司(联合体成员：浙江工程设计有限公司);中标价154433040元。
　　

　　公示时间：
　　2025年02月11日～2025年02月14日
　　这意味着公示期间若无异议，绿城将负责台州中央创新区8#街坊建设项目的商品房住宅、商品房商业、配套服务设施等用房的开发委托管理，包括代建、代售、品牌输出、项目建筑设计等工作内容。
　　【招标文件】部分摘录
　　项目概况：本项目投资估算295560万元，工程概算 / 万元，
　　建设规模：本项目规划总用地面积为96999平方米(折合145.5亩)，其中规划建设用地面积85211平方米(折合127.82亩)，代征绿化用地面积11788平方米(折合17.68 亩)。
　　总建筑面积约278037.3平方米，其中地上建筑面积约199710.3平方米【住宅用房约183654 平方米，配套商业用房约3653.32平方米，幼儿园约4942平方米，住宅配套用房约3735.98平方米(包含物业办公用房、物业经营用房、养老服务用房、文化设施用房、开关室、消控室、公变及专变用房等)】，地下建筑面积约78327平方米，并配套建设绿化景观、道路广场、综合管线、室外照明等附属设施，建成后提供住宅约1276套。

　　【项目拿地回顾】
　　2024.11.18台州开投(台州市开投城市开发有限公司)以12.811亿拍得台州市开发大道以北、经中路以西,台州湾新区中央创新区8号街坊地块。楼面价6537元/㎡，溢价0%。

　　总出让面积85211平方米(127.817亩)，容积率>1.0且≤2.3，土地主用途为普通商品住房用地(二类)
　　用地性质：住宅用地(R21)、服务设施用地(R22);建设内容：住宅、服务设施用房;同时该地块无偿配建幼儿园一个(12班+4托班制)，建筑面积不少于4942平方米，用地面积不少于7060平方米，精装修交付，建好后无偿移交且产权归属至台州湾新区管委会或管委会指定单位。

来源：台州市公共资源交易中心