招标！文化体验中心项目全程代建开发！

　　2月13日，台州市公共资源交易中心发布文化体验中心项目(飞龙湖EOD东北角地块)(全过程代建开发项目)招标公告。

　　招标概况

　　

　　项目为全过程代建开发项目，投资估算32239.24万元，其中建安工程造价25735万元。
　　代建总服务期30个月(自合同签订之日起，至完成综合验收及竣工备案止)，自合同签订后3个月内取得施工许可证，自施工许可证[如桩基先行的，按取得的桩基先行施工许可证(如桩基先行施工许可证分期取得的，按首期时间)]取得后27个月内完成综合验收及竣工备案，招标人指定区域如需装修的，服务期由招标人另行确定。运营服务期19年(不含装修期1年)。
　　根据项目可研报告文件(文件内地块规划商务办公建筑、与地块出让信息不符，相关内容仅供参考)，文化体验中心项目将路桥区的传统文化以体验、展示、活动、销售的方式进行传播，引入现代化技术手段，引导多文化融合，布置文创、体验、休闲、商业等业态，建设综合办公楼。

　　建设效果

　　地块的建筑采用中式四合院式功能布局，南部为休闲、文化体验、商务洽谈区，东、西、北三侧为底层办公区，建筑各自成组团又相关联系。

文化体验中心空间分析图

　　设计灵感却来自于中国古代建筑的坡屋顶和院落构成。树林环抱，环境优美。建筑立意展现台州当地建筑文化。建筑单体由多个“四水归堂”方形空间模块错落拼合组成，形成错落有致的建筑外部形象。

文化体验中心效果图

　　在立面造型处理方面，从功能入手，屋顶色彩上以灰色为主色调，主体配以暖色调线条，增加建筑的灵动感。
　　建筑的立面主要由暖木色金属、石材与玻璃交错而成，暖木色在中国有几千年历史底蕴，代表了建筑设计中传统的部分，与之相对应的则是代表着现代化的玻璃立面。局部有宽阔开敞的室外露台，并对所有公众开放。
　　根据项目各阶段实施过程中所必须的时间和应具备的条件，结合考虑项目在实施过程中不可预见因素所造成的进度影响，项目建设从2025年6月开始，到 2026年12月结束。

　　项目拿地回顾

　　2024年11月22日，台州市路桥区一江山大道以南、湖滨路以西地块一(娱乐康体用地、商业用地)成功出让。由台州市路桥亿科建设工程有限公司底价竞得，地块成交价10800万元。

　　

　　建筑规模：计容建筑面积26982m²-28019m²。其中，娱乐康体用房建筑面积≥14010m²(其中地下空间使用层数：≥1层，地下娱乐康体面积≤3000m²)，3000m²≤酒店建筑面积≤6000m²。

来源：台州市公共资源交易中心