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2024.3.8，椒江上新!
01 一条市府大道，半壁台州新城。
今天这块地位于台州市政府对面，位置优越，交通便利，从动工开拆就备受关注，挂牌后更是引起不小的讨论。
最终，经过1轮报价，这宗地块以5458元/㎡，溢价0%，成交价4821万元，被台州市椒江区白云街道高园股份经济合作社拍得。
02 台土告字〔2024〕11号地块位于椒江区白云街道市府大道南侧、白云山南路西侧。
起拍价4821万元，起始楼面价5458元/㎡(未考虑配建等因素)。
要求：本地块属于城市核心区的重要节点，要重点做好沿市府大道、白云山南路等重要视觉景观界面的处理。地块内建筑与周边环境的空间关系应进行合理的视线分析和设计。充分提取周边建筑元素，适当融入台州地域特色，呈现平和稳重、简洁大气的立面形象，契合市政府南面“照壁”的建设要求。优化处理新建建筑的体量、高度与周边现有建筑之间的关系，保障市府大道南侧形成错落有致的天际线，提升城市重要景观界面。
出让面积5196平方米(7.794亩)，容积率>1.5且≤1.7。用地性质：零售商业用地。
地上建筑面积≤8833.2㎡，建筑限高24米。
该地块位于市府大道南侧，毗邻台州市政府。作为市区黄金地块，无论是地段位置，还是周边各项配套资源，都是较为优秀的，稀缺性毋庸置疑。
周边有台州市政府、台州市市民广场、台州东商务区、台州市商务局、台州市经信局、高园小区、下马新村、台州市中心医院、台州市中级人民法院等等。
03 项目周边主要为商务集群和政府机构所在地，新楼盘较少。
周边土拍回顾：
2023.9.25，台州市白云山中路以南、文思路东侧一宗地块成功出让，由绿城&城投&开投(杭州浙怡企业管理有限公司、台州城投置业有限公司、台州市开投城市开发有限公)联合拍得。经历325轮报价，成交价22.44亿元，成交楼面价17847元/㎡，溢价23.91%。(凤起潮鸣)
来源：地产基因
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