8月土拍预告丨约62.6亩批发市场地块出让，渔都小镇即将开建？

　　近日，台州市椒江区发布一则土地出让公告，公告显示和合大道以北、上港中路以西JJZ010-0205-01地块将于8月28日进入网拍(台土告字【2024】45号)，一起来了解一下具体情况。
　　部分图源 | 网络

　　

　　

　　公告显示，该地块出让面积为62.599亩。
　　土地范围东至上港中路(规划宽度20米),南至用地界线，西至规划纵一路(规划宽度20米),北至用地界线(详见附图)。

　　

　　总用地面积46564m² ; 其中，规划建设用地面积41733m²;代征绿化用地面积：4831m²。
　　容积率≥1.5且≤1.8;建筑规模：62600 m²≤地上计容面积≤75119 m²,其中4800 m²≤办公建筑面积≤5100 m²;建筑密度≤60%;建筑高度(自室外地坪算起)≤24m;绿地率≥10%。
　　用地性质：商业用地(B1)、商务用地(B2);建设内容：商业用房、商务用房。土地用途为批发市场和商务金融用地，结合土地位置及用途，该地块或为渔都小镇组成部分。

　　

　　此前，渔都小镇建设方案(效果图)已经公布，如今地块挂牌，是否预示着渔都小镇项目即将进入建设阶段?

　　椒江渔都小镇位于浙江台州椒江区西部，北临椒江。项目围绕“渔”文化，整合文旅休闲功能，借助台州椒江“一江两岸”发展契机，抓住全新水产交易时代机遇，意在打造国际化、高标准、高品位的渔主题产业文旅综合体，推进渔业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。
　　项目立足水产市场特色，深度挖掘台州水产独特优势标签，旨在打造台州特色化产业+文旅“双轮驱动”的新地标。未来，这里将成为长三角海鲜旅游目的地，台州旅游打卡消费的必到一站。
　　项目总用地面积约135,531㎡，总建筑面积约250,000㎡。包含冷库、水产批发市场、干货批发市场、黄鱼展贸厅等相关配套商业、其他零售商业、办公、地面停车楼等功能。

来源：浙江省自然资源网上交易中心、网络