4.56亿！溢价16.92%！温岭城东涉宅地块成功出让

　　2024.10.9，温岭市上新!
　　部分图源 | 网络

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　　“春江水暖鸭先知”，楼市重磅政策频出，最先感知并做出反馈的，必然是土地市场。
　　节后第一宗涉宅地块土拍在温岭城东上演，竞争颇为激烈!
　　最终，该宗地块在经过47轮的报价后以6767元/㎡，溢价16.92%，成交价45600万元，被温岭市雅馨置业有限公司、台州骏盛房地产开发有限公司拍得。

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　　温土公告字〔2024〕整第41号地块位于温岭市城东街道曙光东路北侧、滨河路东侧。
　　起拍价39000万元，起始楼面价5787元/㎡(未考虑配建回购等因素)。

　　总出让面积49917平方米(74.876亩)，容积率>1.0且≤1.35，土地主用途为普通商品住房用地(二类)。
　　建筑限高54米。建筑面积67387.95㎡。其中，商业计容建筑面积500-800㎡。

　　该宗地块位于温岭城东板块，近九龙湖公园，距离国庆开业的温岭万达广场也很近，周边配套齐全，交通便利，近路泽太高架快速路、九龙国际大酒店、温岭国际数码城、九龙商圈等等。
　　温岭市城东街道CD030305地块建成后，居民户籍属于凤屏社区，凤屏社区学区为温岭市城东小学、温岭市第三中学九龙湖校区。

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　　地块周边项目较多，有玖樾府、云樾玖溪、万固城等在售项目，玖珑春晓、三盛璞悦府等等项目。

　　回顾一下周边土拍：
　　2021.2.26，万固以4945元/㎡，溢价49.2%，成交价9.7亿元，保障房面积28800㎡拍下城东综合体地块;
　　2021.3.31，方远&荣安以13454元/㎡，溢价48.3%，成交价17.8亿元，保障房面积16800㎡，拍下原爱仕达厂区地块。
　　2021.5.07，新城&驭远(杭州驭徽置业有限公司)以18004元/㎡，溢价34.9%，成交价13.49亿元，拍下温岭城东综合体旁低密宅地。