终于不是安置了！椒江超百亩纯商品房地块将于11月网拍

　　近日，台州市椒江区发布一则土地出让公告，公告显示台州市开发大道以北、经中路以西地块将于11月18日竞价网拍(台土告字【2024】84号)。作为椒江本年度第一块非安置房地块，备受关注，一起来了解一下具体情况。

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　　公告显示，该地块出让面积为127.817亩，起始楼面价6537元/㎡。
　　土地范围东至规划用地边界线，南至规划用地边界线，西至经通路(道路宽度18米)，北至规划用地边界线(详见附图)。

　　用地面积96999㎡，其中规划建设用地面积85211㎡，代征绿地用地面积11788㎡。
　　容积率>1.0且≤2.3;建筑规模：地上建筑面积>85211㎡，且≤195985㎡;建筑密度≤30%;建筑高度(自室外地坪算起)≤80米，其中居住建筑≥27米。
　　用地性质：住宅用地(R21)、服务设施用地(R22);建设内容：住宅、服务设施用房;同时该地块无偿配建幼儿园一个(12班+4托班制)，建筑面积不少于4942平方米，用地面积不少于7060平方米，精装修交付，建好后无偿移交且产权归属至台州湾新区管委会或管委会指定单位。

　　该宗地块为椒江本年度第一宗非安置纯商品房土地，这是否预示着在降准、降息、下调存量房贷利率、统一首套房和二套房的房贷最低首付比例等一系列重磅政策加持下，台州的土拍市场已经在慢慢回温?
　　9月以来，成都、广州、深圳等城市的土地市场纷纷出现高溢价地块，其中有地块的溢价率甚至高达80%，如今土拍市场的“星星之火”难道终于蔓延到了台州吗?这一切还要等到开拍方能知晓。

　　回归地块本身，该宗地块为原特警支队地块，属于万达商圈板块，地块方正，项目体量较大，近白云中学、万达等等配套，周边有台州跨境电子商务产业园、台州高新技术创业服务园区、台州创意园等多个产业园区围绕，地块位置相对还是比较不错的。最终会花落谁家，11月18日，关注地产基因，为你揭晓。