3.7亿！光大拍下佩弦湖区块57亩宅地！靠近熊出没

　　2025年4月8日，临海上新!
　　部分图源 | 网络

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　　本次出让地块位于临海市邵家渡街道佩弦湖区块，靠近熊出没和在建的哲商小学(佩弦湖校区)，出让面积约57亩。
　　经历1轮报价，这宗地块以6470元/㎡，溢价0%，成交价37000万元，被浙江光大置业集团有限公司拍得。

　　现场图

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　　临土告字[2025]015号宅地位于临海市邵家渡街道经二路东侧、经一路南侧。
　　起拍价3.7亿，起始楼面价6470元/㎡!总出让面积38125平方米(57.188亩)。1.0<容积率≤1.5。拟建地上计容最大建面约5.7万方的商住小区。

　　受让方需无偿代建出让地块红线东侧至河阳路西侧的公园绿地项目，面积3851平方米，平均造价不低于600元/平方米(以最终建安结算价为准)。
　　临街配建公厕一处，建筑面积不少于80㎡，验收合格后无偿移交至当地环卫机构。

　　项目位置
　　地块位置：临海市邵家渡街道经二路东侧、经一路南侧(23-2-1地块)，属于佩弦湖区块，靠近临海熊出没，周边有朗成岚湾、光大·湖滨壹号、光大湖心岛、光大新桥头项目、耀达珑玺府、灵湖名著、湖滨壹号、临海城发柳岸和风(待售)、临海城发江石路南侧项目(待售)等。
　　此外，周边还有台州中学、浙江电大临海学院、台州学院附属中学迁建项目、哲商小学佩弦湖校区等优质教育资源。地块距离灵湖景区不远，交通便利，风景优美。

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　　周边土拍回顾：
　　1、2025年1月21日，台州恰航置业有限公司(光大)拍下临海市大洋街道新桥头小区北侧、柏叶中路南侧零售商业用地、城镇住宅用地。成交价7100万元，成交楼面价约3210元/㎡(未考虑配建等因素)，溢价率9.23%

　　2、2024年5月21日，临海市城发致诚置业有限公司以3.04亿元底价拍得临海市大洋街道前江路东侧、江石路南侧约82亩商住地块，楼面价约3084元/平，溢价率0%。

　　3、2024年2月20日，浙江光大置业有限公司以31500万元竞得临海市邵家渡街道佩弦路东侧、春华路北侧(23-3地块)，楼面价约6648元/平(未考虑配建等因素)，溢价率0%。出让面积约55亩地块，建住宅、酒店、商业。(光大·湖心岛)

来源：浙江省自然资源智慧交易服务平台