11.54亿！终于！台州刚泰国际中心项目拍出去了！

　　7月2日，刚泰国际中心项目土地使用权及其在建工程成功法拍!起拍价11.54亿元，一人报名，出价一次，成交价11.54亿元。
　　

　　项目具体情况(摘录)

　　1.该项目位于台州经济开发区中央商务区东南角，东邻中心大道，南邻东海大道。该项目已取得国有土地使用权证【不动产权证号：台开国用(2014)第01142号】，证载土地使用权面积为51670㎡，该项目规划建设内容为商业、酒店、办公、公寓(住宅)，规划地上建筑面积≤397859㎡，其中商业建筑面积≤30600㎡(含物业经营用房)，酒店≤35200㎡，公寓(住宅)≤63300㎡，容积率≤7.7，建筑密度≤55%，绿地率≥10%。
　　2.该项目建设分为一期、二期工程。一期公寓(住宅)部分已取得建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证，证载建筑总面积104057.5㎡,其中地上面积为63537.96㎡，地下面积为40519.54㎡，工程达到正负零阶段。二期(公建)部分的基坑围护和桩基已施工完成，尚未取得其他部分的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，尚未达到正负零。目前项目处于停工状态。
　　综上，博泰公司位于台州经济开发区中央商务区东南角的刚泰国际中心项目土地使用权及其在建工程的评估总价值为1,718,445,500元，作为一个标的整体拍卖。
　　起拍价：1,154,000,000元，保证金：5770万元，增价幅度：570万元(及其整倍数)。

　　待刚泰中心项目和天盛项目重启，台州中央商务区的拼图就将完整，期待那一天的到来，相信这一天不远了。
　　

　　高度调整

　　不过，即使刚泰中心项目重新启动，原先规划300米的建筑高度也将面临调整。
　　因台州路桥机场改扩建，机场净空保护控制要求进一步提升，刚泰国际中心所在地块建筑限高发生变化，台州市自然资源和规划局回复意见为：1.刚泰国际中心所在地块建筑限高大致为180米，最终以部队正式批复为准;
　　2.允许该项目规划方案重新调整、报批，地块净空限高需满足现行机场管控要求，容积率为≤7.7;
　　3.《国有建设用地使用权出让合同》第二十一条中所约定的产权分割、转让条款，在破产财产处置或重整完毕后依然有效，即2023年9月27日后，批发零售产权可按层整体销售，餐饮住宿产权不允许分割销售。
　　经台州市相关职能部门协调，本项目涉及以下规划调整：
　　1.刚泰国际中心继续按《台州市城乡规划管理技术规定(建筑管理)》(台政办发[2012]187号)执行，重新设计报批，建筑高度需符合机场净空保护要求。
　　2.住宅建筑高度仍按原方案100 米执行，建设部门依据相关技术规范进行消防设计审查、验收。
　　3.在符合国有建设用地使用权出让合同的前提下对原方案商业布局形态进行优化调整，可将原集中式商业裙房调整为分散式文化街区形态。
　　4.刚泰国际中心项目住宅、商办部分分别办理规划许可证、施工许可证等证照;住宅、商办部分在满足自身预售条件(住宅、商办部分各自地下室主体结构施工至±0.00)时，允许分开办理预售手续;经房屋买受人同意，住宅部分满足交付使用条件后允许先行交付，在项目整体土地核验后一并办理房产证。

来源：阿里拍卖 网络