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注意！注意！ 农村建房有新规了 以后建房不能随心所欲了 近日，我市出台《关于加强农村住房建设管理的通知》，并于2018年7月1日正式实施。《通知》对农房设计要求、农房审批权限、日常监督管理、适用范围、施行时间及配套实施细则等做了规定。
《通知》对立地式农房设计及建设提出了哪些要求？ 《通知》规定，新建立地式农房的建筑层数原则上不超过3层，檐口高度不超过11.5米，建筑总高度（指室外地坪到建筑最高点，包括屋顶、楼梯间等）不超过14.5米。确需建至4层的，由各县（市、区）人民政府根据本地实际研究确定并从严控制。 鼓励农房按照“套”设计或者相邻农房采取套式联建； 优化建筑布局，科学配置农村住房功能空间； 楼梯间原则上要求开窗或采用防烟楼梯间，满足自然采光通风以及排烟的要求； 农房设计要满足国家和地方建筑结构、消防安全和自然灾害防御有关要求，提高防灾、抗震等能力，并着力探索形成“浙派民居”新范式。 《通知》要求，农房建设应当按照施工图（含通用图集）、施工技术标准和操作规程施工，使用合格建筑材料。 《通知》如何优化现有的农房审批程序？ 《通知》着力优化审批流程，压缩审批时限，将宅基地审批、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、规划验线、批后管理及规划核实委托乡（镇）人民政府、街道办事处办理。 同时，将农房宅基地用地和乡村建设规划许可证实施联合审批，由乡（镇）人民政府、街道办事处予以统一办理。 对于部门间的衔接协调机制，《通知》有什么规定吗？ 《通知》明确，各县（市、区）人民政府要切实强化属地管理责任，建立工作协调机制，督促国土资源、规划、住房城乡建设、综合行政执法等部门以及乡（镇）人民政府、街道办事处切实履行法定管理职责，运用权力清单和责任清单成果，明确各责任主体的职责边界，防止出现推诿扯皮、监管真空的现象。 《通知》所称的村民、农房如何理解？ 《通知》规定，村民是指具有农村（含城中村）集体经济组织成员资格的人员；农房是指村民或者受村民委托在其宅基地上建设的住宅房屋。 据黄岩发布
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