这两天,网传一张房产中介发在朋友圈的截图:
一间矮小的破瓦房,占地仅13平方米,却打出22万的售价。
令人意外的是,有人在中介挂牌出售次日,竟以23万元的价格买了下来,然后挂牌转卖,要价35万元……
啥房子这么贵?
这个被热炒的房子位于广西南宁市青秀区。
记者在现场看到,该破瓦房屋顶的石棉瓦残缺不全,露出几个大窟窿,墙上杂草丛生,里面有很多垃圾。从外面观看,破瓦房没有门,只有墙壁上有几个洞,看上去像是窗口。
周边邻居告诉记者,这间破瓦房是当地居民刘先生在20多年前自己建的。后来房子荒废掉了,一直没人居住。邻居称,破瓦房以前没有房产证,刘先生夫妇去世后,他们的儿子继承了这间破瓦房。
有市民称, 这间破瓦房所处地段很好, 算是广西当地 重点中学初中部的学区房。
23日上午,记者联系到房产中介人员陆先生,他说,这间破瓦房的屋主急需钱还债,所以委托中介挂牌对外售卖,一口价22万元。
15日早上挂牌出售当天,很多人打电话给中介询问房子的情况,次日上午,一名赵姓女子自愿加价到23万元将这间破瓦房买下来。后来陆先生才知道赵女士是炒房人员,之后其挂牌转卖,标价35万元。
陆先生给记者发来了一张不动产权证书,称是这间低矮破瓦房的。
上面显示:
房产共有宗地面积13.51平方米,房屋建筑面积14.64平方米,使用期限为2017年5月25日起到2087年5月25日止。房屋为砖木结构,房屋总层数和房屋所在层均为1层。土地用途为城镇住宅。
陆先生说,“根据目前行情来看,这里地价1300万元一亩,一亩等于666平方米,1300万除以666平方米,再乘以13.51平方米,最后算出这间破瓦房可卖26万元,赵女士花23万元买下来,算是值了”。
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教育业内人士表示,根据相关政策,孩子读书需要父母提供不动产权证书,对房屋面积没有约束,但一定要实际居住,才符合读书条件。
如果孩子父母在给孩子报名时,提供的不动产权证书内容比较特殊,像这个破瓦房的情况,显示面积仅为13.51平方米,那么学校接受报名材料后就会前去家访,一旦发现没有住人或者明显不能住人,孩子就不能就读地段学校。
来源:新晚报、南国早报、新华社
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