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小区的消火栓无水， 房屋外墙脱落，监控成摆设。 小区业主住得慌兮兮， 开发商却表示 “我们公司即将破产，也无能为力了!” 听听开发商的说法。 ▼▼▼ http://pan.tzcs0576.com/tyc.mp3
消防有问题，业主用火都特别小心
9月8日下午，记者在椒江太阳谷小区门口，见到一群苦着脸的业主。
据了解，太阳谷小区内包含别墅区、曼哈顿广场以及环湖时代广场。其中1幢到9幢是曼哈顿广场，10幢到21幢构成了环湖时代广场。这次业主反映出现问题的就是环湖时代广场。据业主们反映，环湖时代广场10幢到13幢是“烂尾楼”，14幢到16幢于2014年9月交的房，17幢抵押给银行了，18幢到21幢于2016年4月交的房。
业主王先生告诉记者，2016年，14幢到16幢的业主就发现了外墙墙面大块大块坠落问题，这严重威胁业主生命和财产安全。出现这个情况后，业主们对房屋质量产生了怀疑，并着手检查小区其他设备。这一查就发现了消防、监控器的问题。
“我去拧楼道里的消火栓，发现里面没有水。刚开始以为是我家这层坏了，但是一打听，才发现大家都这样。我们就一起到停车场，那里的消防感应器也是坏的，敲消防管道，听声音，里面竟然是空心的，没有水。”
“小区里的摄像头也是摆设，有是有，但是根本没在用。”
“我是19幢楼的业主，买房时就听这个小区前一批交房的业主说过有问题。但这个小区售价便宜，我就抱着侥幸心理买了，谁知道也出现这些问题。现在想卖，还卖不出去。”
“有事出门，我都是一边走，一边抬头看，就怕墙面掉下来砸到我，而且我们发现消防问题后，家里用火都是小心翼翼的。”
……
对于环湖时代广场出现的诸多问题，业主们纷纷抱怨。
小区安全质量问题颇多
记者在去往环湖时代广场的路上，大老远就看见显眼的15幢楼，该楼的屋顶已经成“秃头”。沿路察看，每走几步就看见绿化带里，立着警示语提醒牌，提示大家注意外墙掉落。
记者看到，14幢到21幢，每幢楼的墙面或多或少存在脱落的情况。18幢楼比较严重，除了外墙墙面脱落外，外墙突出的线条也出现了部分脱落，而且外墙面还有鼓起现象，感觉随时都会掉。
记者随机进入一幢楼的一层，找到消防器材放置柜。柜子上半部分是消火栓，下半部分是灭火器箱。消防器材看着比较齐全，手提式干粉灭火器、消防软管卷盘、水带、水枪、接口等应有尽有。但是用力拧开消防水龙头，居然一滴水都没有。
接着，记者来到停车场，沿着停车场边走边察看，发现没有一个消防器材放置柜是齐全的，多多少少都有残缺。有几个甚至就是一个外壳，里面空无一物。大部分消防器材比较陈旧，手提式干粉灭火器的生产日期和检验日期显示是2009年4月，记者了解到，按照灭火器材的相关行业规定，手提式干粉灭火器使用年限为10年。
在地下停车场，记者还发现了与墙面平行安装着的摄像头，表面落满了灰。
但是，在出来的路上，靠近别墅区那侧的路边却有崭新的、正在使用的摄像头。业主陈女士苦笑着说：“这个摄像头是监控这条路的，看不见我们小区的情况，我们整个环湖时代广场都处在无监控的状态。”
开发商面临破产，表示已无能为力
在业主的陪同下，记者来到位于太阳谷小区入口处附近的台州万邦物业管理服务有限公司(以下简称“万邦物业”)。
万邦物业的项目经理邓先生介绍，小区原物业是开发商旗下的物业公司，万邦物业于2017年11月进驻小区。一进驻，业主就向新物业反映了消防、监控、外墙的问题。
“我们对消防以及监控的费用做了评估，预计维修需要60万元左右，但外墙维修牵扯的资金实在太高，我们还没有评估。”邓先生进一步介绍：“物业将这些评估报告发给了房地产开发公司，但是他们一直没有处理。我们就想动用质保金，但是一查，发现金额为0元，开发商压根就没有给环湖时代广场缴纳过质保金，这才把问题一直拖到现在。”
这些问题都指向了开发商，那么，开发商会有什么说法呢?
9月9日，记者联系到台州东方太阳城房地产开发有限公司后期处理的负责人徐先生。
“环湖时代广场的质保金确实没有交，但是我们是有原因的。公司缴纳了曼哈顿广场以及别墅区的质保金700多万元，已经到期了，可是迟迟没有退还给公司。我们本来是想着等退回来了，再把这笔钱作为环湖时代广场的质保金的。”徐先生说：“消防那块的投诉，我们不认可，消防当时都是通过验收的。我们公司即将破产，也无能为力了。”
针对此事，本报还将持续关注。
说完了房子的糟心事， 再来说一件高兴的事， 也是跟房子有关。 “烂尾楼新生，谢谢政府”!
昨天(9月11日)下午，城市家园的业主代表来到椒江区住建局，送上“心系民生好领导 家园重建靠政府”的锦旗，以此来表达自己即将拿到房子的喜悦和对政府的感激。
城市家园项目的开发商是浙江新大众房地产开发有限公司，原本应该在2017年6月30日交房，但到了2016年上半年，该楼盘就停工了。后来，购房者们就集体维权，工地又重新开工，但中间又停工了多次，到2016年底，就彻底停工了。今年2月25日，椒江区住建局给他们出具一份情况说明，说保证2月底前复工，10月1日前交房，让购房者们安了心。
“业主们的心情，我们可以理解，但真没必要给我们送锦旗，这是我们应该做的工作。”椒江区住建局副局长罗时海说，目前城市家园项目已经在扫尾，离原先承诺的10月1日竣工验收的日子只有20来天，但很多验收工作还没有做，工期还是比较紧张的。“这不是我们住建局的功劳，而是区委区政府重视，牵头组织各部门协调。重建施工方方远建设作为本地的龙头企业，也承担起社会责任，前期垫付了大量的资金，才使得这个项目现在接近竣工验收。”
“房子都已经搞好了，我们已经看得到房子了，马上就要交房了，稳妥妥的。真的要感谢椒江住建局，没有他们，我们这房子都不知道要烂尾多少年。特别要感谢罗局，我们常常看到双休日的时候，他还往我们小区的工地上跑。以前，我们对椒江住建局的承诺还多少有些怀疑的，但现在，我们一定要感谢一下，不然我们心里都过不去。”业主李女士激动地说。
来源：台州晚报
记者/项弋凌 文/图 章韵 文/视频
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