临海大洋新地挂牌！3220万起拍！就在柏叶路南侧、望湖社区北侧

近日，临海市自然资源和规划局发布了 临土告字[2020]002号的公告，决定以拍卖方式出让临海市大洋街道柏叶路南侧、望湖社区北侧商服、城镇住宅地块(331082002009101)的使用权，地块拍卖时间：2020年2月14日9:00时，竞买保证金缴纳截止时间为2020年2月13日15:00时，起始价3220万元，起始楼面价1271元/平(未考虑配建回购等因素)。

地块位于临海市大洋街道柏叶路南侧、望湖社区北侧，沿着双林南路可轻松大道在建的“熊出没”小镇，地块紧临望湖社区，周边有林桥小区、新桥头小区、云水山庄、湖景国际、柳岸山庄、湖畔尚城等老小区，还有中梁·悦荣府、中梁·铂悦府、祥生·江山府、伟星·锦绣时代、合景·临海公馆、伟星·盛世东方等新楼盘云集；台州中学、大洋三小（在建）、浙江汽车职业技术学院、台州学院等教育资源丰富。

地块范围：东、南、西至望湖社区小区路，北至柏叶路道路（规划宽度47米）。

需要注意的是，大洋街道望湖小区北侧地块17.27亩确定为临海市大洋街道旧下渡村、曹家村的村集体留地；拿地方同意该地块地上商业建筑面积10000平方米、地下停车位80只无偿返还给旧下渡村、曹家。

返还部分具体位置：返还商业建筑面积10000平方米的综合体底层布局按农贸市场标准建设;二层按商城标准建设(其中南面留2000平方米作为办公用房)，地下车位80只。

土地用途为商服、城镇住宅，用地性质为商业、居住、办公用地，规划容积率>1.0且≤2.2，规划建筑密度≤55%，绿地率15%-30%，建筑高度≤40m，国有建设用地使用权出让年限：商服40年、住宅70年。

建筑规模：地上建筑面积≤25333平方米(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。其中，商业、办公建筑面积(未含物业管理经营用房)≤10000平方米，其中，商业按农贸市场标准设置，集中布置，办公用房满足社区管理、活动等使用功能，结合商业、公共设施用房综合布置，满足对望湖社区服务功能。

公共设施配置要求：物业管理用房按照《台州市物业管理用房配置实施细则》执行，物业管理用房应集中留存。配建10KV开关站一处，建筑面积不少于96平方米，并按供电部门设计要求设置。临街配建公共厕所一处，建筑面积不少于100平方米，验收合格后无偿环卫机构。