款利息变高？今年可能额度都没有！而台州房价环比涨幅全省第一

2017年贷款难一浪高过一浪，很多在2017年没有贷到款的朋友都希望在2018年到来之后能够顺利贷款，因为按照往年的额度指标，年初银行房贷重新“开闸”，额度总是较为宽松的。

但是今年貌似有点奇葩，虽然2018年已经开始了，但是很多银行仍然出现额度紧张的局面，特别是房贷更是没有见好转的迹象，利息一浮再浮，排队一波接着一波，大有让人窒息的节凑。而2018年首月台州房价环比涨幅全省第一。

新建商品住宅价格变动情况

（一）与上月相比，11个设区市新建商品住宅销售价格八涨三平，价格上涨城市的数量比上月减少1个。其中价格涨幅较大的是台州、宁波和嘉兴，价格分别上涨1.1%、0.7%和0.6%；杭州、绍兴和衢州价格均持平。

（二）与上年同月相比，11个设区市新建商品住宅销售价格十涨一降，其中价格涨幅较大的是衢州、绍兴和台州，价格分别上涨12.4%、11.2%和10.3%；杭州价格下降1.0%，其余城市涨幅在4.0-9.3%之间。

二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，11个设区市二手住宅销售价格九涨二降，价格上涨城市的数量与上月持平。其中涨幅较大的是宁波、绍兴、舟山和丽水，价格均上涨0.4%；温州和嘉兴价格分别下降0.1%和0.5%。

（二）与上年同月相比,11个设区市二手住宅销售价格全部上涨，涨幅较大城市为台州、绍兴、嘉兴和衢州，价格分别上涨17.4%、16.9%、13.0%和12.1%；其余城市涨幅在6.4-10.1%之间。

2018年贷款利息普遍上涨

据某股份制银行支行对公业务负责人透露，目前银行的放款利率都是在6.5%以上，相当于基准上浮49%。但企业真实财务成本实际上远高于6.5%。该股份行人士以其所在的中部城市为例，现在能从银行贷到款的中小企业，资金成本基本在9%-10%。

还在纠结利息？有额度都谢天谢地了！

利息大幅上涨，因为银行没有额度了！

某银行对公业务负责人更直接表示“连贷款规模都没有，关心价格有什么用？”，并称其所在银行1月份完全没有新增对公贷款额度。

实际上从2017年下半年开始，银行贷款就出现了紧张的局面，很多银行在2017年上半年就已经用完了一整年的信贷额度。而且这种额度紧张的局势不仅是中小银行才存在，就连四大行也面临同样的困境。

为什么2018年贷款会这么紧张？

大家估计都在好奇，银行可以吸收存款，财大气粗，而且现在2018年才刚刚开始，为什么贷款会这么紧张呢？

一、银行资金告急

存款是银行的命脉，也是贷款的主要资金来源，可是最近几年在各种网贷理财产品的冲击之下，银行的日子并不好过，因为外面的理财产品普遍比银行的存款要高很多，甚至比银行自己推出的银行理财产品收益要高。所以最近几年银行揽储能力很难，很多做业务的都跑去拉存款去了。

多个资金来源渠道被堵，资金紧张，最终会传导到贷款业务，导致贷款额度紧张，利息上涨。

二、监管升级，去杠杆不松懈

自2017年开始，银行会监管力度不断升级，整个2017年作出行政处罚3452件，罚没29.32亿。进入到2018年之后，监管并没有松懈，更是有进一步升级的架势，这一点从开年的处罚力度可以看出来，1月19日四川银监局对浦发银行775亿元违规大案做出罚款4.62亿元，并对该分行原行长、2名副行长、1名部门负责人和1名支行行长分别给予禁止终身从事银行业工作、取消高级管理人员任职资格、警告及罚款，这些猛药够银行喝一壶的了。

而且银监会也明确表示了，对于主动整改的银行和工作人员可以手下留情，对于痴迷不悟的将重罚伺候，为了自己的饭碗，银行工作人员估计得掂量下了。

种种迹象表明，当前去杠杆降风险是监管工作的重中之重，受此影响，银行的贷款审批只会更严，贷款只会更难。所以有贷款需求的朋友最好早点安排，因为越往后贷款不确定性因素越多。