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上周，台州多宗地块成功出让，总成交金额近27亿元。
其中，温岭市城西街道神童门村地块(温岭市GY030205地块)作为2019年春节后的首宗重磅级地块，该地块自挂牌以来一直备受市场关注。该地块是温岭市重点推进的城中村改造项目之一，地块西侧山体环绕，东临城市主干道，目前周边已有温岭市第一人民医院、温岭市会展中心等配套，距离温岭银泰城、市域铁路S1线中心大道站较近。
地块所处的温岭城西板块，是温岭城区未来拓展的主要方向之一，是温岭城市新区的重要组成部分。地块出让面积114369平方米，起始价达19亿元，经过5个多小时、296轮竞价，新城、大家联合以264900万元竞得，楼面价约9265元/平方米(未考虑回购安置因素)，溢价率39.4%。该地块曾定于2018年10月17日进行网拍，在当时土地市场降温，房企融资趋紧的大环境下，该地块在保证金截止当天(10月15日)发布出让终止公告。此次地块重新挂牌，起始价从215000万调整为190000万元，下降2.5亿元，竞买保证金从4.3亿元调整为3.8亿元，并放宽了出让条件，记者了解到，参与这次土拍的有中梁、碧桂园、华鸿、合景、新城和大家联合体、滨江和德信联合体、荣安等多家品牌房企，最终由新城、大家联合拿下。
另外，上周，天台县也有几宗地块成功出让，坦头镇TTT02-0204地块以3000万元成交，溢价率0.3%。平桥镇7宗地基挂牌出让，最终5宗成交，2宗流拍，成交总价为345万元。
相较于去年下半年，土地市场有一定程度的回暖。神童门地块可以说是风向标，2019年，随着多地政策松动、货币宽松，不少开发商看好未来市场。有业内人士表示，总的来说，目前土地市场仍比较理性，优质的地块自然比较受关注。
记者陈赛娇
来源：台州日报
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