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价量齐跌,台州租房市场旺季不旺

复工复产加速推进,疫情结束后有望回暖


椒江一家营业的餐饮店,门口贴着店面转让的告示。

按照惯例,节后随着大批务工人员返岗,台州租房市场会迎来旺季。但今年疫情带来了超长“假期”,租房市场降温明显。调查发现,无论是商业用房还是住宅,租房需求下降。即使房主主动下调房租,仍有不少租赁房屋空置。

不过,伴随疫情形势好转,台州各地强力推进复工复产,租房市场呈现回暖趋势。业内人士预计,疫情结束后租房市场或将迎来小高潮。

商业用房转让,下家难寻

随着复工复产节奏加速,各地临街商铺也纷纷迎客。然而,也有一些门店迟迟未开张。

昨日,记者在椒江的康平路、前丁街、城市之光小区附近逛了一圈,大概有10多家店铺大门紧闭,上面贴出了“店面转让”或“店面出租”告示。这些门店之前大多是经营餐饮的。

记者通过电话联系上了康平路上的一家面馆老板,他告诉记者,门口的店面转让告示张贴一个多月了。受疫情影响,店面转让有点难,“一个月下来,只有两三个人打来电话咨询,在了解租金后都没了下文。”

与此同时,一些店铺营业了,但依然张贴着“店铺转让”的告示。“我们和房东的租房合同是一年一签。今年5月,我们店的房租就到期了。不过,我们不想再干下去了,两三天前就在门口贴上了转让的信息,但到现在还没有一个人来电询问。”位于城市之光小区附近的养生源粥店老板付女士说,这两年生意不好做,附近的门店出租挺难的,隔壁有一间店面寻出租两年了,也没人接手。现在碰到了疫情,转让店铺更难上加难了。店没转让出去前,这店还是得开着。

当记者询问付女士是否会考虑降低房租转让店铺时,她无奈地说,没人来咨询,连商量价格的机会都没有。

住宅租赁价量齐跌,“弱”不禁风

出租难的不仅仅是商业用房,还有住房租赁。记者采访多家房屋中介所了解到,春节后住房租赁旺季并没有到来,即便价格下跌也难以租出。

“从业六七年了,这还是第一次见识到节后住房难租。”泮先生是椒江一家连锁房产中介所的工作人员,他说节后只租出去了两三套房子,手里还握着不少的房源亟待租赁,却没什么人问。由于房源多、租房的人少,不少房东还主动降低租金,来吸引租客,“例如,一套130平方米大的公寓,现在的月租金在3500元左右。搁平时,租金起码在4000元以上。”

管家婆房产经纪有限公司创始人黄道宝坦言,节后的租房市场可以用“弱”来形容。“按照往年的情况,春节前后都是租房的高峰期,租房价格也会上扬。但受疫情影响,不少外来复工人员尚未返岗,没人租价格自然会下降。”黄道宝说,管家婆在台州分布着45家门店。整个2月份,所有门店的住房租赁只成交了20笔,往年同期能有200笔。

此外,小区加强疫情管控也为住房租赁增添了不小的难度。“有些小区管理严格,严禁外人进入。中介把客户带到小区门口,却不能进去看房,客户也不敢放心直接租。”他说。

复工复产加速推进,租房市场有望回暖

前段时间,房屋租赁市场并没有如预期的那么旺,不过近期呈现出回暖迹象。

“进入3月后,住房租赁的客源量逐渐增多,成交量明显好转。”黄道宝说,部分地段较好的小区的房源还挺抢手,甚至可以说是火爆。

康平路上经营一家包子铺的刘先生也告诉记者,店面出租的告示贴出去半个多月,这两天来咨询租金的人多了些。昨天上午,他还接待了一个人,对方看起来挺有租房意向的。

黄道宝说,尽管人口流动减弱,导致房屋租赁市场低迷,市场周期被打乱,但他认为,随着疫情形式好转、企业复工复产的推进以及复工人员的增多,将会带动房屋租赁走旺。

“受疫情影响积压的租房需求,可能会在疫情结束后加快释放。届时,房屋租赁市场或现小高峰。”黄道宝说,他对房屋租赁市场回温,还是挺有信心的。

转自台州晚报


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