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4268亩“入库”!“千亩净地”为路桥高质量发展腾空间

 路桥打响重点民生工作
  2020年土地出让“千亩净地”储备行动
  ◎全区共有41宗商、住用地和20宗工业用地在行动清单之列,4268亩用地存入“土地仓库”。
  ◎目前,部分土地已进入末尾冲刺阶段,正由相关部门做好前期规划,10宗土地即将进入招拍挂阶段……其中重点出让地块22宗,用地面积1542亩,预计土地出让金收入81亿元。
  连日来,路桥区委副书记、区长潘军明率相关部门工作人员赴桐屿、螺洋、峰江等街道督查“千亩净地”项目的重点地块。
  “天上地下要清、青苗兑现要清、地表清零要清、围墙要建好。”“验收标准要严格,让项目放心落地。”“不让早签约户吃亏,更不能让‘拖拉户’占便宜。”……每到一处,潘军明都详细询问相关负责人关于地块出让的最新进展,对推进中遇到的难题,当场要求相关责任街道、部门全面协调,全力攻坚,全速推进。
  当下,路桥铁军为确保实现“千亩净地”交付“擂动战鼓”。按照净地要求,清理“天上线、地下管”,结合国土空间总体规划编制工作,通过整合、置换等途径,编排科学有序的土地出让计划,提高土地出让的经济效益和社会效益,确保千亩以上净地滚动储备,努力实现城镇零增量。
  加大“千亩净地”行动力度
  5月13日9时30分,一块“待字闺中”近3年的土地——路桥区十塘中心路以东、新十四路以南地块,以8428万元成交。
  该地块原先规划依托吉利集团打造汽车配套智能制造园区,随着国家土地政策的收紧,该计划暂停。之后,路桥相关部门和集聚区围绕智能制造这个产业定位,接触了10多个项目,但由于周边交通路网不成熟、位置较为偏远等问题,地块就这样“躺”了3年。
  在今年全市“打好疫情防控总体战 打赢经济发展翻身仗”大会上,这块地为引入项目问题现场播放的专题片中的一个案例。
  路桥区高度重视,当天下午区主要领导到现场实地了解情况,第二天召集多个部门就地块招商问题展开专题讨论,抓紧落实招商引资项目。
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走村入户不停歇
  “路桥当地土地资源稀缺,将已经农转用的土地重新复耕显然不是最佳方案,我们还是抓紧把它挂出去,尽量把好项目引进来。”路桥区自然资源和规划分局土地利用科负责人王洪滨说。
  最终,台州市恒金实业投资有限公司竞得这块土地,该公司相关负责人告诉记者:“我们计划在这里投资建设一个小微产业园,该园区建筑面积约13万平方米,园区内将建立一幢综合服务楼,为台州小微企业提供培训、咨询等服务。”
  “千亩净地”行动腾出了发展空间
  吸引一批批项目落地路桥
  这些项目涉及各级重点工程建设、旧城改造、新村及安置房建设,对拉动区域经济发展,确保有效投资意义重大。
  路桥区土地空间碎片化现象突出,可连片集中开发建设的地块不足,盘活低效用地是做大“千亩净地”储备库,释放发展潜能的重要抓手。“我们要把推地时间往前提,做好地、推优地,成熟一块出让一块。尤其是路北街道、桐屿飞龙湖区块的土地价值高,尽早把生地做成熟地。”王洪滨说。
  今年,路桥将持续深化“千亩净地”行动,加大土地等要素保障力度,全面提速项目建设,为路桥高质量发展提供强有力的要素支撑。
  全面盘点充实土地储备库
  新冠肺炎疫情影响了整个土地供应时间,在这样的情况下,路桥全面梳理村集体留地、城市边角地等,结合国土空间总体规划编制工作,通过整合、置换等途径,不断充实土地储备库。
  5月12日下午,路桥区桐屿街道立新村召开了村民代表大会。村民代表们围绕立新村留地地块未来的发展建言献策。
  桐屿街道的几个地块是当前千亩净地行动的主战场。去年以来街道干部发扬“硬着头皮”“厚着脸皮”“磨破嘴皮”“饿着肚皮”“踏破脚皮”的“五皮精神”,一次次走村入户做工作。
  “虽然是村集体留地,但是关系到政府形象。低效用地再开发,不仅能对原有的农贸市场做一个整体提升,同时还能增加村集体收入……”桐屿街道片区“指挥官”王伟向村民们耐心地讲解土地改造带来的变化,让他们渐渐卸下心防。
  今年以来,路桥区精准谋划编制2020年3个“千亩净地”行动计划。其中,路北、螺洋、桐屿3个街道做地宗数较多、面积较大、拆迁量较大,且多宗地块是村留地,地块情况较为复杂,政策处理难度较大。
  “‘千亩净地’行动难度很大,涉及拆迁要早准备,要努力攻坚。集中物力、集中时间、集中力量,短平快,拆迁越长越不利、越慢越被动,就是要集中物力早日攻坚。”王洪滨说。
  在你追我赶的氛围中
  一个个重点区块取得重要突破
  5至6月
  路桥预计有10宗地块具备拟出让条件
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  ◎螺洋街道南山村银苑路以北、商海南街以西江家地块,出让面积13亩,目前征地红线范围已砌好围墙,地上建筑物已拆除,已净地,规划条件已出,已收储,近期将发布出让公告。
  ◎桐屿街道内环路以南、桐屿大道以东地块,出让面积144亩,已净地,规划条件已出,已收储,目前正在招商引资,寻找合适的开发商。
  ◎桐屿街道财富大道东侧、文化路北侧地块(立新村菜市场位置),出让面积60亩,计划5月份拆除立新村菜市场在内的12300平方米的临时建筑,新城管委会和桐屿街道办事处正在与村(居)对接中。
  ◎路北街道管前出让地块范围共有167亩地,扣除安置地后全部作为政府出让地。出让面积110亩,其中40亩农转用已报省厅正在审批中,现有一个停车场,11户11间民房、1280平方米厂房未拆迁。
  ◎桐屿街道新保村出让地块(恩泽医院东侧、中央山公园西北侧),出让面积110亩,新城管委会、桐屿街道一起与村里多次协商方案,目前已基本达成共识。
  制定土地出让激励政策
  近日,桐屿街道、螺洋街道、区飞龙湖生态区建设发展中心、区新城开发管委会、陆海建设集团城建负责人和有关科室负责人开了个碰头会,他们的身上都肩负“重担”。
  为了打赢这场硬仗,镇(街道)成立攻坚小组,做好人力调配,盯牢项目推进,全力以赴抓好落实。各相关职能部门加强协调,沟通配合,主动对接,加快土地出让工作进度。区督查室、“两抓”办列出督查台账,全程跟踪督查,确保按照时间节点完成任务。
  同时,路桥研究制定土地盘活出让激励政策,动员方方面面力量,促进各镇(街道)加快工作速度。
  其中,《路桥区商住用地做地激励办法》根据区委区政府关于做好“千亩净地”计划的要求,为激发街道对经营性用地政策处理工作的积极性,在拟出让计划内的,按期完成宗地范围内政策处理工作(净地出让),按15万/亩进行奖励;在拟出让计划外的,街道主动完成宗地范围内政策处理工作,按10万/亩进行奖励。
  在拆迁工作中,资金保障到位也是一个非常重要的环节。路桥区在确保财政保障的同时,积极争取土地储备专项债券,为各镇(街道)拆迁工作解决了后顾之忧。
  绘就空间发展大格局
  路桥在用好现有土地资源的情况下,以“存量优化、严空增量”为原则,出台《台州市国土空间总体规划路桥区“发展大纲”》。
  国土空间规划编制工作
  事关路桥未来15年发展
  是重大机遇也是严峻考验
  该大纲以高水平编制,描绘了路桥今后的发展图景:坚持“高质量、竞争力、现代化”导向,体现发展目标;置身长三角一体化、大湾区建设等战略部署,体现城市定位;着力产业平台和核心产业打造,体现产业支撑;着力提高城市品质、美丽城镇建设,体现城市能级;着力补短板、惠民生,体现群众需求。

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路桥中西部规划效果图
  根据大纲,路桥城市功能将不断完善,补齐民生公用事业短板,提升中心城区公共服务水平,加快文化娱乐、体育等公共设施建设,全力促进教育、医疗、社会福利等社会事业赶超发展,完善全区公园绿地体系,建设美丽宜居路桥。
  同时,路桥还将打造东部产镇融合综合服务核心,实现高质量的城乡统筹、产镇融合以“双核互补”“西联东进”谋划未来发展,大力推进金清省级中心镇、蓬街市级中心镇实现小城市建设目标,打造东部产镇融合综合服务核心,推进基本公共服务均等化,实现高质量的城乡统筹、产镇融合。
  为满足市级货运物流枢纽、航空枢纽、环卫设施等重大平台的建设需求,在规划制定过程中,统筹永久基本农田与城镇发展空间的关系,为路桥发展谋划长远利益。保障重点区块建设指标,落实两山一湖区块、黄礁岛白沙区块、省级经济开发区中部工业园区、台州市物流园、机场空港枢纽等重点区块的建设,加快打造活力新区、建设美丽路桥,奋力推进“两个高水平”标杆区建设再上新台阶。
  在考虑到统筹市级平台、落实重大基础设施、促进产业集聚发展等需求上,路桥区在峰江、新桥、横街原中部工业园的基础上,形成以机电产业、印刷业、创意设计为代表的产业集聚发展区,同时通过产业升级、数字经济、科技驱动等措施,打造高能级、高层次的工业集聚平台,创建路桥省级经济开发区中部工业园区。
  来源:台州新闻,区自然资源和规划分局
  编辑/制作:周璐茜

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大神点评(1)

tzlqygq 2020-5-20 12:32:52 来自手机 显示全部楼层

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