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洪家板块土拍今年迎来小高潮!

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不知道你是否留意,今年的台州市中心大道变化特别快。除了S1交通轨道铺设的雏形隐约可见外,道路两旁的洪家街道也有不少新楼盘。疫情缓和后,台州土拍市场逐步恢复并走热,市中心的洪家街道板块就是开发商不断拍地的一个区块。
5月9日,洪家街道中心大道以西、规划道路二东侧地块挂牌出让,备受关注。自路桥北环线以北、银座北街以东地块以及椒江中心大道与洪兆路交叉口西侧地块后,这是今年洪家街道出让的第3块土地,此前两宗地块都拍出了高溢价率。
1月初,网拍经过128轮次,方远以10.41亿元摘取椒江中心大道与洪兆路交叉口西侧地块,溢价率14.3%,楼面价约5709元/平方米。
5月8日,椒江区路桥北环线以北、银座北街以东一宗地块于土地交易网上公开竞价拍卖,最终台州荣华置业有限公司以56800万元竞得,溢价率为33.3%,楼面价为6493元/平方米。
较之2018年,万科以4786元/平方米的楼面价拿下的洪家大板桥地块,方远以3743元/平方米楼面价拿下椒江银泰马庄小区旁地块,2020年的洪家板块土拍楼面价已经上涨不少。
随着市区融合步伐的推进,处于椒江和路桥融合的交汇处,洪家板块承载和积蓄着不少能力,也是商贸核心区重要部分。
洪家板块的楼房销售也有不少亮点。无论是南面的万科城、恒大·城市天地等项目,还是东面的海尚望府等,都展现出不错的销售业绩。
在交通上,75省道大环线、中心大道和白云山南路三纵并列,把路桥、洪家板块与台州中心城区连成一线,形成了便捷的路网结构。规划中的轻轨一号线,更使得洪家板块如虎添翼。
中心大道两侧一片空地,城乡结合部的景象日益退却。2020年,开发商在洪家板块拍地的热情日益高涨。“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”,这原本是洪家街道专业市场的真实写照,而现下,这可以形容炙手可热的洪家板块。
来源:台州日报
记者周丽丽

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