温岭首笔｜二手房交易可以“带押过户”了

　　真是太方便了!以前想卖房，得还清贷款后才能交易。现在不用等房贷结清就能过户交易，实实在在帮我们省去了很多麻烦。

　　近日，

　　市民孔先生来到

　　温岭市行政服务中心

　　不动产交易登记综合窗口，

　　成功办理了二手房“带押过户”业务，

　　系温岭首笔。

　　不动产交易登记综合窗口

　　日前，浙江省自然资源厅、中国银保监会浙江监管局、浙江省住房和城乡建设厅、浙江省司法厅、中国人民银行杭州中心支行、中国银保监会宁波监管局6部门联合发布《关于深化多跨协同推进二手房“带押过户”登记服务新模式的通知》(以下简称：《通知》)。
　　以前
　　卖方需要调集资金去银行还清贷款，办理注销抵押手续。过户以后，买方重新向银行申请贷款，银行需重新审批。该过程需要花费近半个月。
　　现在
　　《通知》中明确了买卖双方和银行可以共同申请“带押过户”，买卖双方在办理不动产转移登记的同时，也完成了抵押登记办理，大大减少了办理时间和交易成本。
　　“带押过户”的核心是免去提前筹款还贷解押环节，实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理，有利于二手房购房者节省过桥资金、降低交易成本、提高交易安全系数，简化过户程序，方便群众办事。

　　目前，温岭市不动产登记服务中心在线下业务运行顺畅的基础上，依托“不动产智治应用”“浙里金融综合服务应用”等省级应用平台，以“不动产登记+金融信贷”全省总对总多跨协同机制为基础，加快推进不动产登记部门、第三方监管机构、银行、公积金中心等各方系统贯通、数据共享和业务协同，以数字化手段加强各环节风险管控、提升办理时效，进一步提升“带押过户”业务便民性和获得感。

来源：温岭发布