11月27日，黄岩区江口街道老黄椒路北侧、东双路西侧地块全部挂牌出让。不久后，一栋栋定制化厂房将在这块204亩的土地上拔地而起，“长”成一个配套齐全的“工业上楼”产业园。
出让地块 随着城市发展规模不断扩大和工业经济快速发展，传统厂房面临着产业转型升级加速和土地资源紧张的双重压力，“工业上楼”模式应运而生。工业上楼，就是让企业在大厦楼宇中进行工业生产、办公、研发、设计等活动，筑牢工业根基、向“新”要效益。
“我们力争年底开工建设，明年下半年投入使用。”江口街道党工委副书记、主任沈锬说，项目建成后，将改写人们对传统工厂的印象，进一步“蹚宽”先进制造产业空间，提升工业用地的“含金量”。
腾笼换鸟，加快“工业上楼”步伐 三江交汇点、市区融合处，地处“永宁江科创带”核心位置的江口，这些年来吸引了越来越多的高精尖企业在这里安营扎寨。
如何抓住这新的发展机遇，摆脱“老重工”这一刻板印象，“唤醒”优质工业基因，实现“重”焕新彩?作为工业重镇的江口凝聚起红色力量，聚焦实体经济，不断拓展发展新空间，塑造发展新优势。
在江口的轻化园区，曾经有一批电镀、印染、化工等企业，高耗低效。为打造优质产业空间，江口引进工业4.0项目，开展高耗低效企业“淘汰整治”攻坚，调整产业结构，淘汰落后产能，转变经济发展方式，助力产业蝶变升级与活力焕新。
企业土地收储、村留地征收、民房拆迁……面对一个个复杂难题，江口成立以党员干部为主要力量的工作专班，坚持“项目推进到哪里，党建工作就覆盖到哪里”，以党员干部带头签约撬动征迁“突破口”，以“一对一”服务、“跟踪式”调研推进大闸路、永达路两侧企业整治提升，腾出空间400多亩，加快实现“工业上楼”步伐。
关山千万重，山高人为峰。“我们坚持党建和项目同频共振，凝聚红色力量，以比拼晾晒、挂图作战等方式，加速推进征迁工作。”江口街道党工委委员林中说。在大家的共同努力下，仅一个月，该地块所有的村民建房全部顺利拆平。
打造“新卖点”，提升空间“含金量” 制造业有优质空间供给，产业发展才更有后劲。为给企业发展提供更加优渥的土壤，江口在高效利用土地空间上做起了文章——“向上”布局，拓展“空间”，打造“立体工厂”。
传统的工业厂房由于承重等诸多因素，往往采用单层厂房设计，部分的所谓多层厂房，只是切割了不同的生产功能区，产出效益并没有实现倍增。而“工业上楼”，通过提升容积率的方式，让企业“登高上楼”，实现占地面积不变、单位产值倍增。
江口综合体大楼 “这样的方式有效破解了工业用地紧张的难题。”黄岩经济开发区征迁管理科副科长王鹏说，“将厂房打造成集聚办公、研发、生产、仓储、公共服务等多功能为一体的综合性产业空间，在提升土地利用效率的同时，还提高产业承接能力，为新质生产力发展提供更优质的承载空间。”
除了空间和产能更大，“工业上楼”还能带来更为明显的集聚优势。江口街道工办主任牟茂介绍，在这样的模式下，生产、研发、配套服务等各环节间的距离只是“一部电梯”，生产单元间的协调互动更加灵活，“等于是把一个完整的产业链融进一栋楼里，把‘上下楼’变成‘上下游’，空间要素得到高效利用，有助于形成产业集群，优化产业结构。”
因此，企业入驻这里，就能更为便利地构建起属于自己的上下游“朋友圈”。“这也能吸引更多的优质企业来这里落户生根，激发出更大的创新活力，推动经济高质量发展。”牟茂说。
升级谋“新”，打造高品质工业生态圈 提前谋划，奋楫争先。在黄岩区委区政府的指导下，江口在前期开展净地工作时，会同相关部门同步打出“招商牌”，奔赴各地开展招商工作。
“可以说，已经有不少企业在等着入驻。”江口街道党工委书记陈强说，“对于那些有生产经营需要，但又受土地要素限制的成长型中小企业来说，入驻这里，不仅能减轻他们的负担，也有助于他们自身的创新发展。此外，园区里完善的配套可以带来更好的办公环境，也有利于留住和吸引更多高端人才和高素质新型产业工人。”
当然，并不是所有企业都能“上楼”。该项目的招商方向很明晰——以新材料、新能源、生命健康为主导产业，适当可增加精密制造、创新模塑产业、数字经济等为辅助产业。简言之，就是要具备新质生产力的“升级”产业才有准入资格。
准入门槛虽高，但也得到了不少企业的青睐。距离主城区近、交通条件便利、龙头优质企业集聚，加上园区可以让企业在这里实现一站式的经营生产需求，这些都对企业形成了极大的吸引力。据悉，目前意向性企业已达20多家。
据了解，项目建成后，江口在招引优质企业的同时，也将重点培育园区内的“潜力”企业，扶持鼓励它们发展壮大。
“我们希望通过这样的形式精准‘滴灌’中小企业，以此来做优创新链、做强产业链，促进制造业规模总量、创新能力、产业集群和产业生态跃升，形成一个高品质的先进制造业生态圈，真正实现‘寸土生寸金’。”陈强说。
来源：望潮客户端
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