新版浙江商品房合同3月15日启用，新文本对全装修住宅进行明确规范

新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》将于3月15日起施行。新版商品房合同对全装修、车位销售、房屋抵押等方面作了规定，从多方面效保障了消费者权益。


    记者了解到，目前我省使用的商品房买卖合同范本，有的还是2008年版的，弹指一挥十年，新版本有哪些变化？解决了购房中的哪些现实问题？

    “相较于之前的版本，即将实施的新版商品房买卖合同，对全装修住宅的定义进行了明确。另外，新版合同有多处作了修订。”台州市房地产管理处工作人员表示，这些年来，随着商品房市场的发展，商品房交易形式日趋复杂多样，特别是商品房预售、交付、房屋质量和违约、车位销售等方面出现一些亟须研究解决的新情况、新问题，新版合同有效满足了实际需要。

    众所周知，台州市区从2017年6月1日开始实施全装修和成品交付。而“全装修住宅”是新生事物，缺乏相关约束。新版合同的及时发布，有利于进一步规范全装修住宅交易行为。

    新版合同规定，在住宅交付使用前，户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能。又比如新版合同规定了对装修设计方案和装修标准的约定，明确品牌、级别等内容应明确清晰，不得出现“其他同级别产品”等模糊字样。

    车位车库产权不明、面积缩水、质量低劣、延期交房等是近年来我市商品房消费投诉的常见问题，不仅损害了消费者的合法权益，还严重影响了房地产业的健康发展。对此，新版合同在旧版合同的基础上，吸收或更新了新颁布或修订的法律法规及规范性文件的规定，并及时增补及细化了合同条款。