又是建鑫！三门县城一宗安置地块成功出让

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　　2024.2.27，三门上新!

01

　　三门，终于有新地成交了!
　　上一次地块成交还是在去年的8月份，而且还是安置地块。在此之后虽然也有新地挂牌，但均因故提前终止。今天这宗虽然又是安置地块，也算是个好开端。
　　最终，这宗地块以1131元/㎡，溢价0%，成交价804万元，被三门建鑫房地产开发有限公司拍得。
　　

02

　　三土告字〔2024〕3号宅地位于三门县海游街道。
　　起拍价804万元，起始楼面价1131元/㎡(未考虑配建等因素)。
　　回购要求：由城中村股份经济合作社或其指定的安置户回购全部可售住宅和商业用房，并按照实测建筑面积以单价5450元/平方米与受让人结算，标准地下机动车停车位回购价格为68000元/个。
　　

　　出让面积4183平方米(6.274亩)，容积率>1.0且≤1.7。建设内容：城镇住宅。
　　地上建筑面积≤7111.1㎡(包含物业管理用房等配套公共设施面积)，建筑限高30米。
　　

　　该地块位于书香苑东北侧，处于主城区辐射圈，各项配套齐全。周边有三门县外国语小学、三门中学、三门县博物馆、三门县图书馆、三门县人民医院、三门县体育馆(在建中)、城关农副产品综合市场等等。

03

　　项目周边新楼盘很少，仅三门建鑫项目在建中。
　　周边土拍回顾：
　　2023.8.11，三门县海游街道溪北大道东侧两宗安置地块成功出让，均由三门建鑫房地产开发有限公司竞得。其中A11-0105地块，经历76轮报价，成交价2565万元，成交楼面价1332元/㎡，溢价68.2%;A13-0201地块，经历57轮报价成交价2945万元，成交楼面价1351元/㎡，溢价62.26%。
　　2022.12.7，三门县工业园区(三江口老亚达区块)地块成功出让。经历83轮竞价，由方远(方远房地产集团有限公司)竞得，成交价7.62亿元，成交楼面价5095元/㎡，溢价12.06%。(方远天御一品)
　　2020.12.30，万星拍下三门县大湖塘新区XC-02-02-06商住地块，成交价37230万元，成交楼面价7978元/㎡，溢价70.8%。(万星观澜云著)