大战51轮！就在台州站旁边！高铁新区安置地块今日成功拍出，开发建设全面提速

　　2024.10.14，椒江区上新!
　　部分图源 | 网络

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　　作为台州市区十大重点区块之一，高铁新区承担着树立门户形象、促进椒黄路三区融合的历史使命，同时也是台州综合交通枢纽对外展示的第一形象。
　　近年来，随着城市发展进度的推进，高铁新区落地/规划多个重点项目，如璟湖、台州大剧院等等，领导班子对于高铁新区的开发建设也是颇为关注。就在上个月初，区委书记林强还特地召开高铁新区开发建设项目推进会，会上强调要有序推进高铁新区成熟地块土地出让，今天高铁新区就有一宗地块开拍，引起关注。
　　最终，该宗地块在经过51轮的报价后以4069元/㎡，溢价10.21%，成交价53954万元，被中建国际投资(杭州)有限公司拍得。

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　　台土告字〔2024〕75号地块位于台州市椒江区东海大道以南、规划道路五以东。
　　起拍价48954万元，起始楼面价3692元/㎡(未考虑配建回购等因素)。

　　总出让面积56689平方米(85.034亩)，其中JJZ131-0301地块容积率≥1.5且≤2.5;JJZ131-0303地块容积率≥1.5且≤2.25，土地主用途为用于安置的商品住房用地(二类)。
　　建筑限高80米，其中住宅建筑高度≥36m，商业建筑高度≤24m。地上建筑面积≥85034㎡、≤132611㎡(含商业建筑面积≤21000㎡)，其中JJZ131-0301地块：≥30359㎡、≤50598㎡;JJZ131-0303地块：≥54675㎡、≤82013㎡。
　　值得注意的是，须以住宅11000元/㎡、商业8600元/㎡、地下产权机动车停车位80000元/个回购地块内所有住宅建筑、商业建筑、地下机动车停车位。

　　该宗地块位于椒江区高铁新区板块，高铁新区及周边地区目前正在成为台州的双中心板块(交通枢纽中心&城市融合中心)。地块近台州火车站、轻轨S1线、一江山大道、东海大道、市府大道等多条城市重要交通干道;周边更有台州学院、台州大剧院(规划)、璟湖(在建)等配套环绕，距离中央商务区、东商务区等城市核心商务区块也很近。

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　　地块周边项目较多，有晓风印月、金桂苑、高速云庐、天睿府、御庭壹号等等项目。

　　回顾一下周边土拍：
　　2022.2.28，绿城&台州城投拍下台州椒江区葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧住宅地块。成交价20.09亿元，成交楼面价12193元/平，溢价率29.95%，无偿返还住宅面积20600平。(晓风印月)
　　2022.10.310，唐颂集团以6579元/㎡，溢价3.76%，成交价23.75亿元，拍下台州市椒江区葭沚街道体育场路以南、通江大道以东地块。