51376万，台州高铁新区 首宗商品住宅用地成交！

　　2025年3月31日，椒江上新。
　　部分图源 | 网络

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　　2025年度重磅宅地!本次出让地块位于台州高铁新区，这是台州高铁新区首宗商品房住宅地块挂牌!
　　经历1轮报价，这宗地块以8350元/㎡，溢价0%，成交价51376万元，被台州市椒江城建置业有限公司拍得。

　　现场图

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　　台土告字 【2025】 28 号宅地位于台州市椒江区体育场路以北、通江大道以西。
　　起拍价51376万，起始楼面价8350元/㎡!总出让面积34182平方米(51.273亩)。容积率>1.0、≤1.8，限高60米，拟建最大建面约6.1万方的住宅小区!

　　沿体育场路第一排高层住宅南侧应设置封闭式阳台。注重沿通江大道、体育场路等城市道路的景观设计，使外围的自然、人文景观充分渗透。住宅建筑高度分级控制，其中临体育场路第一排住宅建筑高度不得大于54米。
　　配建城市社区综合服务设施包含原基层社区用房一处，其中社区用房建筑面积不低于350 m²;社区卫生计生服务站用房建筑面积不少于150m²; 社区居家养老服务照料中心建筑面积不少于1085 m²; 文化活动室建筑面积不少于250 m²。
　　配建通信基站一处。动工及竣工时间： 土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工 。

　　地块位置：台州市椒江区体育场路以北、通江大道以西JJZ131-0308地块;属于台州高铁新区板块，毗邻高铁新区云谷区块，位于中建项目(安置房)东侧，周边有唐颂项目(安置房)、中德天诚项目(安置房)、蓝庭花园、远洲墅等项目。
　　台州学院椒江附属中学、璟湖(在建)、台州大剧院(规划)、高铁台州站、台州妇女儿童医院、台州学院及浙大研究院、宋庆龄幼儿园、市域铁路、规划学校等丰富配套。

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　　周边土拍回顾：
　　近年来高铁新区开发明显提速，目前已经成功出让了3宗安置房用地，2宗商办、1宗东广场用地、一宗商住宅地(今日项目)。
　　2024年10月14日，中建国际投资(杭州)有限公司拍下台州高铁新区东海大道以南、规划道路五以东安置地块。地块成交价53954万元，成交楼面价4069元/㎡，溢价10.21%。

　　2022年10月10日，唐颂集团拍下台州市椒江区葭沚街道体育场路以南、通江大道以东地块。成交价23.75亿元，成交楼面价6579元/㎡，溢价3.76%。这也是台州高铁新区板块，首宗宅地(安置)成交。

　　2023年6月27日，台州市中德天诚房地产有限公司拍得椒江区东海大道以南、通江大道以东宅地成功出让!成交价5.78亿元，成交楼面价约7818元/平(未考虑回购配建等因素)，溢价率9.47%。

来源：浙江省自然资源智慧交易服务中心