33989万！山东信达拍下 仙居未来科创城58亩低密宅地！

　　10月16日，仙居县上新!

　　部分图源 | 网络

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　　仙居县未来科创城出新地!地块位于仙居县仙祥路以东烟霞路以北，靠近仙居县人民医院新院(装修中)。根据地块设计指标，预计打造多层、排屋产品。
　　经历1轮报价，这宗地块被山东信达置业有限公司拍得，成交价33989万元，成交楼面价8556元/㎡，溢价0.3%。
　　

　　现场图

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　　仙土资告字〔2025〕30 号地，总出让面积38948平方米(58.422亩)，1.0<容积率≤1.02。
　　起拍价：33889万 ，起始楼面价8530元/㎡

　　周边配套：仙居人民医院新院区、华东师范大学附属仙居学校、仙居外语学校(中学部)、云渡里酒店、吾悦广场等
　　周边项目楼盘：西景华苑、滨溪花苑、理想之城、和泰香格里拉等
　　地块东侧仙居县高铁新城未来科创城防涝调蓄工程计划于2027年2月全面竣工，周边全民活动中心与新基建产业发展及配套工程两大项目也正全速推进中……
　　❶ 小区公共绿化规划布局应科学合理。规划设计时应考虑集中的中心绿地，中心绿地应充分考虑服务小区居民，绿化布局注重层次和多样性。
　　❷ 为符合我县高品质城市发展需求，允许该地块除联排排屋外的住宅修建空中花园阳台，花池底板板面与室内地面结构板板面或阳台底板板面高差在0.3米及以上的，且单套住宅空中花池投影面积占该套住宅阳台投影面积比值不超过1/2的，其花池面积不计入该工程项目建筑面积和容积率。空中花园阳台不得做封闭式。
　　❸以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。联排建筑内各分割单元间应为共墙，共墙高度应与建筑层数(不含最顶层为阁楼、设备间、装饰性结构且不具有起居室功能)一致，共墙进深长度应不低于该层建筑最大进深60%，住宅连接部分不得以辅房、连廊、装饰性结构等形式进行连接。

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　　周边项目回顾：
　　2025年7月24日，仙居县仙清路以东烟霞路以北商住地块成功出让。经过68轮竞价，竞得者仙居瀚城房地产开发有限公司，地块成交价32405万元，成交楼面价11314元/㎡(未考虑配建等因素)，溢价率28.57%。
　　2024年9月30日，仙居县仙祥路以东规划路以南城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地(G2024387)成功出让。经过40轮竞价，竞得者仙居五湖置业有限公司，地块成交价37457万元，成交楼面价8496元/㎡(未考虑配建等因素)，溢价率12.29%。

来源：浙江省自然资源智慧交易服务平台