台州首个五代宅来了！超6.1亿起拍，椒江48亩宅地挂牌上新

　　今年椒江第一宗新地来了!

　　部分图源 | 网络

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　　第四代住宅还在火热建设中，五代宅又来了。
　　《台州市促进住宅品质提升的若干规划管理规定(试行)》自2026年4月14日起施行。按照新规，本宗出让地块理论上将打造抬板住宅小区!
　　今年椒江的土地市场很是低调，结果一上新就引起了不小的讨论。地段优质，地块方正，还是椒江第一个五代宅，多重buff加持。

　　现场图

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　　台土告字【2026】77号宅地位于台州市椒江区葭沚街道开发大道以北、台州大道以东。
　　起拍价61094万元，起始楼面价9943元/㎡(未考虑配建回购等因素)。

　　总出让面积32339平方米(48.508亩)，1.5≤容积率≤1.9，土地主用途为普通商品住房用地(二类)。
　　建筑限高60米(其中住宅建筑高度大于27米)，地上建筑面积61444㎡。

　　地块位于碧桂园保利·玖樟台西侧，椒江城区目前难得的优质宅地。周边已经是成熟的连片居住区，海棠花苑、玖樟台、绿城·臻园、天空院子、心海上城、建发养云、朗成云筑等改善小区云集。
　　同时台州市体育中心、市域铁路S1线学院路站、山姆超市(在建)、万达广场、台州市中心医院、椒江区心海育才小学、三梅中学新校区、台州市文渊小学、台州市实验中学等各项生活配套环伺左右。

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　　周边项目回顾：
　　2025年6月30日，国强&方远(台州市国鑫置业有限公司、方远房地产集团有限公司)拍下台州市椒江区中心大道以西、体育场路以北商住地块。地块成交价32610万元，并以均价9700元/㎡回购西南侧地上商业建筑面积不小于10500㎡，9500元/㎡回购北侧地上商业建筑面积不少于950平方米，8万元/个回购有产权地下停车位约72个。成交楼面价约6874元/㎡(未考虑配建等因素)，溢价率0%。(方远国强·璟和台)
　　2025年4月16日，绿城(台州绿硕房地产开发有限公司)拍下台州市椒江区葭沚街道开发大道以北、学院路以东商住地块。地块成交价53940万元，并以9800元/㎡回购地块内所有可销售的商业用房，成交楼面价约17915元/㎡(未考虑配建等因素)，溢价率0.75%。(绿城臻园)
　　2025年3月31日，台州市椒江城建置业有限公司拍下台州市椒江区体育场路以北、通江大道以西住宅地块(云谷C区块)。地块成交价51376万元，成交楼面价8350元/㎡(未考虑配建等因素)，溢价率0%。(城发金鳌湖一号)。

来源：台州市自然资源智慧交易服务平台